Làm giấy tờ nhà đất quận Bình Thạnh là làm những giấy tờ gì ? đó là làm những thủ tục về lĩnh vực pháp lý nhà đất như,xin giấy phép xây dựng nhà ở,hoàn công nhà ở, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất mua bán từ giấy tờ tay ra sổ hồng,tách thửa nhà đất,khai nhận di sản thừa kế ( có sổ hồng hoặc không có sổ hồng ),công chứng mua bán công chứng tặng cho,sang tên nhà đất,cấp lại sổ hồng bị mất hoặc bị thất lạc …

Không phải ai cũng nắm đầy đủ thông tin cần thiết để đi làm và thực hiện các thủ tục trên

giấy tờ tay mua bán qua các đời chủ ( có thể làm ra sổ hồng được )

Công ty chúng tôi tư vấn thuế mua bán chuyển nhượng và thuế hợp thức hóa hay thuế chuyển đổi mục đích và thuế chuyển nhượng mua bán sao cho thấp nhất trước khi làm

Công Ty Chúng Tôi Chuyên Làm Hồ Sơ Pháp Lý Nhà Đất Quận Bình Thạnh Như :

Dịch vụ công chứng mua bán chuyển nhượng cho tặng ( Nhà , Đất )

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở

Dịch vụ hoàn công nhà ở

Dịch vụ hợp thức hoá nhà đất ,( mua bán giấy tờ tay,giấy chứng nhận củ : sổ trắng,sổ đỏ,chứng thư đoạn mãi,giấy phép hợp thức hoá nhà ở,Kê khai 77 , kê khai 99 ) , Ra sổ hồng mới

Dịch vụ tách thửa nhà hoặc đất

Cấp lại sổ hồng bị mất hoặc bị thất lạc

Cập nhật sang tên , đăng ký biến động Nhà Đất

Khai nhận di sản thừa kế ( có di chúc hoặc không có di chúc )

Cấp lại sổ hồng, sổ đỏ bị mất hoặc thất lạc….

Các vấn đề khác quý khách hàng liên hệ trực tiếp để được tư vấn

Sau đây công ty chúng tôi cung cấp một số thông tin cần thiết và quy trình làm các thủ tục trên

Nội dung chính trong bài:

Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận Bình Thạnh ( mua bán từ giấy tờ tay – hợp thức hóa nhà đất)
Làm Sổ Hồng Từ Giấy Tờ Cũ ( văn tự mua bán nhà,sổ trắng,Chứng thư đoạn mãi,giấy phép hợp thức hóa nhà …) Quận BìnhThạnh
Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận Bình Thạnh
Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận Bình Thạnh
Công Chứng Mua Bán Tặng Cho – Cập Nhập Sang Tên Quận Bình Thạnh
Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Quận Bình Thạnh ( không có lập di chúc )
Dịch Vụ Làm Lại Sổ Hồng Bị Mất Hoặc Bị Thất Lạc Quận Bình Thạnh
1. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Đế Làm Lại Sổ Hồng Quận Bình Thạnh
2. Quy Trình Làm Lại Sổ Hồng Bị Thất Lạc Hoặc Bị Mất Quận Bình Thạnh
Thông Tin Liên Hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên

1. Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận Bình Thạnh ( mua bán từ giấy tờ tay – hợp thức hóa nhà đất)

mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay đủ điều kiện được cấp Sổ Hồng

1.1Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Thạnh

Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2004
Nhà xây dựng không phép và được tạo lập trước ngày 01/07/2004
Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa
Sổ đỏ gốc ( bản chính ) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận ( hoặc giấp phép hợp thưc hoá nhà đất, sổ trắng,bằng khoán…)

1.2 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Thạnh

Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ),Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có
Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )
Kê khai 77, sổ trắng,giấy phép hợp thức hoá hoặc chứng thư đoạn mãi ( Nếu Có )
Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần

1.3 Quy Trình Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Thạnh

Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )
Bước 1 Mua hồ sơ tại UBND quận gồm :
- Tờ khai cấp giấy chứng nhận+Tờ khai lệ phí trước bạ+Tờ khai thuế thu nhập cá nhân+Tờ khai thuế sử dụng đất+Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế+Chứng cam kết tại phường+Chứng cam kết có mấy căn nhà+Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế )
Bước 2 :Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận
Bước 3 :Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ
Tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2
Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả

1.4 Thời Gian Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất Quận Bình Thạnh

Do vẻ : 30 ngày + Niêm yết ở phường : 15 ngày + Thụ lý quận 30 ngày + Thụ lý thuế : 15 ngày

1. 5 Thuế và Lệ Phí Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Thạnh

Thuế đất : tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế ( do chi cục thuế tính ) + Thuế trước bạ Nhà – Đất+ Phí lấy sổ : 950.000đ + Phí dịch vụ : Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu

1. 6 Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Thạnh

Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu )
Hoặc giấy phép hợp thức hoá nhà đất ...

2. Làm Sổ Hồng Từ Giấy Tờ Cũ ( văn tự mua bán nhà,sổ trắng,Chứng thư đoạn mãi,giấy phép hợp thức hóa nhà …) Quận BìnhThạnh

Hợp thức hóa lại từ giấy tờ cũ : văn tự mua bán nhà và giấy chứng nhận cũ,giấ phép hợp thức hoá nhà đất

2. 1 Các Điều Kiện Được Cấp Giấy Chứng Nhận ( Sổ Hồng ) Quận Bình Thạnh

Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 ( nếu có xây dựng thêm)

2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng Quận Bình Thạnh

Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ
- Các giấy tờ cũ : giấy phép hợp thức hóa nhà đất,chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà

- Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ ( nếu mua bán nhiều lần ),nếu mất thì đi trích lục

- Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( nếu đã mua bán nhiều lần ) + Giấy đăng ký kết hôn ( nếu lập gia đình ) + Giấy độc thân nếu là độc thân + Giấy cam kết ( nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ )
Bước 2 : tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ
Bước 3 : sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm
- Tờ khai cấp giấy chứng nhận + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất
Bước 4 : điền đầy đủ thông tin
- Nộp hồ sơ tại UBND Quận lấy biên nhận
Bước 5 : lấy phiếu chuyển
- Qua chi cục thuế khai thuế và đóng thuế tại chi cục thuế Quận Phú Nhuận
Bước 6 : sau khi đóng thuế xong
Quay lại quận lấy sổ hồng về

2.3 Thuế Phí Và Lệ Phí Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng Quận Bình Thạnh

Thuế đất : tính theo mét vuông nhà nước định ( nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng
Phí : phí lấy sổ hồng 950.000đ
Phí dịch vụ : 10 - 20 tr trên một bộ hồ sơ ( tuy vào trường hợp củ thể từng nhà )

2.4 Thời Gian Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng Quận Bình Thạnh

Đo Vẻ : 30 ngày + Niêm yết phường : 15 ngày + Niêm yết quận : 30 ngày + Thụ Lý Thuế : 15 ngày

3.Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận Bình Thạnh

giấy phép xây dựng đã được cấp phép để xây dựng

3.1 Các Điều Kiện Được Cấp Phép Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ Quận Bình Thạnh

Nhà đất có sổ hồng,sổ đỏ đất ở đô thị
Nhà đất phải đúng hiện trạng thực tế như trên sổ hồng
Nhà đất không vướng trong quy hoạch
Nhà đất vướng một phần quy hoạch nhưng vẫn đủ diện tích xây dựng
Diện tích để xin giấy xây dựng quận Gò Vấp tối thiếu phải đủ 15m2 có bề ngang và chiều sâu không được nhỏ hơn 2m

3.2 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Để Xin Phép Xây Dựng Quận Bình Thạnh

Sổ Hồng ( sao y mỗi thứ 2 bản )+ Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( sao y 2 bản ) + Bản vẻ hiện trạng có tọa độ + CMND + Hộ khẩu + Chụp 2 tấm hình nhà cần xin phép

3.3 Quy Trình Xin Phép Xây Dựng Nhà Ở Quận Bình Thạnh

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà
-Liên hệ trực tiếp những công ty có chức năng để tiến hành đo vẽ
Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận, gồm
- 3 Mẫu đơn xin cấp cấp phép xây dựng

- Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất
Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ
Bước 4: Lên Quận Nhân Hồ Sơ Gồm
Nhận giấy phép xây dựng, bản vẽ XPXD

3. 4 Thời Gian Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận Bình Thạnh

Đo vẽ: 2 ngày + Thụ lý ở quận: 20 ngày + Tổng cộng: 22 ngày

3. 5 Lệ Phí Và Phí Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận Bình Thạnh

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng : 50 ngàn
Tiền công: trung bình 5 triệu
bản vẽ: 17.000đ/m2
Lưu ý: trước khi xây dựng, chủ nhà phải thông báo với UBND phường nơi xây dựng

4. Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận Bình Thạnh

Hoàn công nhà ở phải vẻ lại bản vẻ hiện trạng mới để hoàn công theo hiện trạng mới xây dụng

4. 1 Những Điều Cần Chú Ý Khi Khi Xin Phép Xây Dựng Để Sau Này Đươc Hoàn Công Quận Bình Thạnh

Xin phép bao nhiêu xây dựng bất nhiêu ( kể cả xây không hết phép ), Những trường hợp như thế này vẫn được coi là xây dựng không đúng phép nên tạm thời chưa được hoàn công .
Những trường hợp lở xin giấy phép mà không có điều kiện xây hết thì phải đi điều chỉnh giấy phép ngay để sau này còn được hoàn công nhà ở

4. 2 Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Cấp Ra Sổ Hồng Mới Quận Bình Thạnh

Bước 1 : Lập thủ tục đo vẻ gồm :
- Bản vẻ hoàn công và bản vẻ hiện trạng ( tùy vào quận , một số quận huyện chỉ cần vẻ bản vẻ hiện trạng )
Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND quận :
- Điền thông tin vào hồ sơ
Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận gồm :
- Bản vẽ hoàn công và bản vẻ hiện trạng ( bản chính ) + Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng ( bản chính ) + Sổ hồng + thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính ) + CMND + HK + Biên bản nghiệm thu + Hợp đồng thi công thầu xây dựng + Giấy độc thân nếu chưa lập gia đình hoặc đã ly hôn + Giấy kết hôn nếu đã lập gia đình + Đơn cam kết tăng hoặc giảm diện tích so với sổ củ
Bước 4 : nộp và lấy biên nhận
Chờ khoảng 10 ngày có người xuống kiểm tra hiện trạng

4. 3 Thời Gian Hoàn Công – Đổi Sổ Hồng Mới Tại Quận Bình Thạnh

Đo vẻ kiểm tra nội nghiệp : 30 ngày + Thụ lý quận : 30 ngày + Thụ lý thuế : 7 ngày + Thụ lý ở sở tài nguyên môi trường thành phố : 15 ngày ( nếu đổi sổ )

4. 4 Phí Dịch Vụ Và Phí Nhà Nước Phải Đóng Khi Hoàn Công Nhà Ở Quận Bình Thạnh

Phí dịch vụ : khoảng 10 triệu + Phí bản vẻ hiện trạng và bản vẻ hoàn công : 5 – 10 triệu + Phí lấy sổ : 950.000 ngàn đồng + Thuế trước bạ và thuế sử dụng đất ( nếu diện tăng hơn so với sổ hồng )

5 .Công Chứng Mua Bán Tặng Cho – Cập Nhập Sang Tên Quận Bình Thạnh

hợp đồng mẫu khi thực hiện công chứng mua bán nhà đất

5. 1 Công Chứng Mua Bán ( chứng Tại Phòng Công Chứng )

Bên Bán Chuẩn Bị Giấy Tờ :
- Lâp hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà hoặc đất ( lập tại phòng công chứng khoảng 30 phút)

- Giấy ủy quyền ( lập tại phòng công chứng – trường hợp 2 bên không có thời gian đi làm hồ sơ)

- Sổ hồng hoặc sổ đỏ ( gọi chung là Giấy Chứng Nhận ) + Tờ thông báo nộp lệp phí trước bạ nhà đất + Hộ khẩu + chứng minh nhân dân + Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình + Giấy xác nhận độc thân nếu chưa lập gia đình
Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ :
- Hộ khẩu + chứng minh nhân dân
Sau khi chuẩn bị xong hai bên công chứng lăn tay trước mặt công chứng viên và đóng giấy nộp lệ phí

5. 2 Quy Trình Cập Nhật Đăng Bộ Sang Tên Sau Khi Công Chứng Quận Bình Thạnh

Sổ hồng sau khi được sang tên là cập nhật tên chủ mới tiếp theo vào sổ - chủ nhà có thể đổi sổ hồng mới cho gọn và đẹp nếu muốn
Hợp hợp đồng chuyển nhượng bên B ( bản chính ) + Sổ hồng bản chính + Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất
Mẫu đơn ( lấy tại UBND Quận )và điền đầy đủ thông tin + Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính ) + Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bảnchính)
Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam )
Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)
Nộp tại UBND Quận ( chờ lấy phiếu chuyển quan khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận lấy sổ)

5. 3 Thời Gian và Lệ Phí Công Chứng Mua Bán Và Sang Tên Quận Bình Thạnh

Thời gian : Tổng cộng : 22 ngày cập nhập sang tên xong cho chủ mới
Phí làm hồ sơ: từ lúc ra công chứng cho tới sang tên tiền công : 4-5 tr
Không bao gồm phí và các loại thuế : ( phí lấy sổ : 950.000 – thuế thu nhập cá nhân 2% Thuế trước bạ 0,5% - lệ phí tại phòng công chứng, và thuế đóng phi nông nghiệp )

6. Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Quận Bình Thạnh ( không có lập di chúc )

Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản các người được thừa kế có thể từ chối nhận di sản để lại cho một người duy nhất

6. 1 Quy Trình Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Quận Bình Thạnh

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
- Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ) + Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất + Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có) + Bản vẽ Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên + Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn) + Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt) + Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình + Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ) + Giấy chứng tử

- Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)

- Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)
Bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng
Bước 3: Chứng hồ sơ
- Chứng hồ sơ ưng thuận tại UBND phường (xã) nơi đứng hộ khẩu
Bước 4: Nộp hồ sơ tại phòng công chứng
Bước 5: Niêm yết tại UBND phường (xã) nơi có bất động sản
Bước 6: Đi công chứng
- Bao gồm tất cả những người được hưởng bất động sản

6.2 Thời Gian Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Quận Bình Thạnh

Chứng ưng thuận tại UBND phường (xã): 1 ngày + Nộp hồ sơ tại công chứng: 3 ngày + Niêm yết tại UBND phường (xã): 30 ngày + Công chứng lăn tay: 1 ngày
Tổng cộng: 35 ngày

6.3 Quy Trình Sang Tên Cập Nhật Đăng Bộ Sau Khi Niêm Yết Thừa Kế Quận Bình Thạnh

Sổ hồng sau khi được khai nhận di sản thừa kế ( có thể đổi sổ mới hoặc cập nhật tên vào sổ )

Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ gồm
- Sổ hồng ( bản chính ) + tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản phô tô ) + Văn Bản Khai Nhận Di Sản Thừa Kế ( bản chính ) + Giấy khai sinh ( các người con được hưởng ) + Giấy chứng tử của người bị mất + Giấy kết hôn ( nếu đã lập gia đình ) + Giấy ủy quyền nếu nhờ người khác thay mặt đi làm
Bước 2 : Kê khai và đóng thuế phi nông nghiệp ( thổ trạch ) hàng năm
Bước 3 : Mua hồ sơ tại UBND quận gồm
-Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
Bước 4 : Nộp hồ sơ tại ubnd quận :
- Lấy biên nhận cho ngày nhận phiếu chuyển qua thuế sau khi qua thuế thực hiện nghĩa vụ thuế thì quay lại UBND Quận Lấy sổ