Hoàn công nhà ở quận Tân Bình là một thủ tục pháp lý quan trọng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình. Đây là bước cuối cùng để công trình được công nhận là hợp pháp lên trên giấy chứng nhận hoặc cấp đổi sổ mới cho chủ đầu tư, giúp chủ sở hữu có thể sử dụng tài sản một cách hợp pháp và thuận lợi trong việc chuyển nhượng cũng như vay vốn ngân hàng khi cần thiết.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu về quy trình hoàn công nhà ở tại quận Tân Bình và những lợi ích mà việc hoàn công mang lại cho chủ sở hữu công trình.
Hồ sơ hoàn công quận Tân Bình nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ ở UBND Q.Tân Bình
1. ĐIỀU KIỆN HOÀN CÔNG NHÀ Ở QUẬN TÂN BÌNH
- Công Trình Xây Dựng: Công trình phải xây dựng đúng phép so với giấy phép xây dựng không được xây nhiều hơn cũng như ít hơn giấy phép
- Giấy Phép Cấp Phải Là Khu Dân Cư Hiện Hữu: Chỉ có thửa đất nằm trong khu dân cư hiện hữu và hiện hữu cải tạo thì mới hoàn công được, đối với một số công trình nằm trong khu dân cư xây dựng mới, hay trong quy hoạch thì phải chờ công văn hướng dẫn để được hoàn công
- Biên Bản Thanh Tra: Trong năm 2025 thì khi hoàn công phải có biên bản thanh tra phường cùng với chủ đầu tư và nhà thầu cùng cơ quan nhà nước cùng ký tên.
Khi hoàn công phải có biên bản thanh tra lần cuối cùng thì mới hoàn công được, rất nhiều người không biết là phải có cái này
Đọc Thêm: Sang Tên Nhà Đất Quận Tân Bình
2. QUY TRÌNH HOÀN CÔNG NHÀ Ở QUẬN TÂN BÌNH
Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ Hoàn Công
- Giấy phép xây dựng: Giấy phép đã cấp cho chủ đầu tư,chứng nhận công trình đã được cấp phép thi công.
- Biên bản thanh tra: Biên bản do phường nơi có bất động sản cấp
- Biên bản nghiệm thu: Do cơ quan chức năng hoặc đơn vị thi công cấp.
- Bản vẽ hiện trạng: Thể hiện công trình đã được xây dựng mới lên trên bản vẽ có kích thước cùng với diện tích xây dựng và diện tích sản đã xây dựng hoàn thiện
- Sổ Hồng: Là sổ chủ đầu tư đã cung cấp khi cấp phép xây dựng
- Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ: Tờ đóng thuế trước bạ của chủ đầu tư được cấp cùng khi được cấp sổ hồng.
- Giấy tờ cá nhân: Căn cước công dân và giấy kết hôn nếu đã lập gia đình
Bước 2: Mua Bộ Hồ Sơ Tại UBND quận Tân Bình
- Sau khi mua đơn tường trình vào các thông tin trên đơn
Bước 3: Xử Lý Hồ Hoàn Công Nhà Ở Quận Tân Bình
- Sau khoảng 10 ngày làm việc thì sẽ có cán bộ thụ lý hồ sơ kiểm tra công trình, nếu công trình còn sai sót hoặc thiếu thì sẽ yêu cầu bổ sung và điều chỉnh cho đúng giấy phép
- Công trình xây dựng phù hợp và xây dựng đúng hồ sơ được luân chuyển qua thuế để cấp tờ trước
Bước 4: Nhận Giấy Chứng Nhận Bản Chính Tại UBND Quận
- Khi hoàn tất thủ tục hoàn công, chủ nhà sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hay còn gọi là sổ hồng.
- Đây là giấy tờ hợp pháp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và là cơ sở để thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà đất sau này.
Mua hồ sơ hoàn công quận Tân Bình tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ, sau đó tường trình và tất cả các đơn rồi nộp hồ sơ
Đọc Thêm: Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận Tân Bình
3. NHỮNG LƯU Ý HOÀN CÔNG NHÀ Ở QUẬN TÂN BÌNH
- Nếu không hoàn công nhà ở đúng quy định, chủ nhà sẽ đối mặt với nhiều hậu quả pháp lý nghiêm trọng:
- Phạt hành chính: Công trình không hoàn công có thể bị xử phạt hành chính với mức phạt rất cao.
- Khó khăn trong việc cấp sổ hồng: Nếu công trình không hoàn công, bạn sẽ không thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Khó khăn trong giao dịch: Việc bán, cho thuê, hoặc chuyển nhượng tài sản sẽ gặp phải nhiều rào cản vì công trình chưa hợp pháp.
- Đặc biệt: khi hoàn công ngoài những giấy tờ đã có thì biên bản làm việc cuối cùng của thanh tra bắt buộc phải có. Cho nên khi thanh kiểm tra xuống mọi người để ý và hợp tác để hoàn thành biên bản làm việc
Lưu ý khi xây dựng phải xây đúng giấy phép tránh bị phạt hoặc bắt buộc phải tháo dỡ phần sai.
4. LỢI ÍCH KHI HOÀN CÔNG NHÀ Ở QUẬN TÂN BÌNH
Bảo Vệ Quyền Lợi Pháp Lý Cho Chủ Sở Hữu
- Hoàn công là bước cần thiết để công trình trở thành tài sản hợp pháp. Chỉ khi công trình hoàn công, chủ sở hữu mới có thể bảo vệ quyền lợi pháp lý của mình trước pháp luật.
- Điều này đặc biệt quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng tài sản.
- Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Nhà Ở (Sổ Hồng)
- Việc hoàn công nhà ở là yêu cầu để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giúp chủ sở hữu có quyền sử dụng tài sản hợp pháp và có thể thực hiện các thủ tục pháp lý khác như vay vốn ngân hàng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dễ Dàng Mua Bán, Chuyển Nhượng Tài Sản
- Khi có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chủ nhà có thể thực hiện các giao dịch mua bán, cho thuê, chuyển nhượng tài sản một cách hợp pháp.
- Điều này giúp bạn dễ dàng thực hiện các kế hoạch tài chính và đầu tư bất động sản trong tương lai.
Hỗ Trợ Thủ Tục Pháp Lý Liên Quan
- Việc hoàn công nhà ở còn giúp bạn hoàn tất các thủ tục pháp lý khác như đăng ký quyền sử dụng đất, vay vốn ngân hàng, hoặc làm các thủ tục về thuế và bảo hiểm liên quan đến tài sản.
Sau khi hoàn công thì sổ hồng được cập nhật diện tích xây dựng vào lên trên sổ và bất động sản hoàn thiện pháp lý tạo điều kiện cho bất động sản tăng giá
5. NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP HOÀN CÔNG NHÀ Ở QUẬN TÂN BÌNH
Khi nào cần làm thủ tục hoàn công?
- Thủ tục hoàn công cần được thực hiện ngay sau khi công trình hoàn tất việc xây dựng, sửa chữa, hoặc cải tạo theo giấy phép đã được cấp.
Những loại công trình nào bắt buộc phải hoàn công?
- Nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc các khu vực quy hoạch.
- Công trình xây dựng có giấy phép và cần chứng nhận hoàn thành đúng thiết kế.
Hồ sơ hoàn công cần những gì?
- Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng với các nhà thầu thi công.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.
- Bản vẽ hiện trạng nhà đất
- Giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cước công dân, giấy kết hôn nếu đã lập gia đình và tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ).
Chi phí hoàn công nhà ở là bao nhiêu?
- Chi phí hoàn công phụ thuộc vào:
- Quy mô và loại công trình.
- Phí nộp hồ sơ, phí thẩm định tại cơ quan chức năng.
- Phí dịch vụ (nếu sử dụng đơn vị hỗ trợ).
- Thông thường, chi phí dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng.
Thời gian hoàn công nhà ở mất bao lâu?
- Thời gian hoàn công thường kéo dài từ 60 - 90 ngày, tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng cập nhật lên sổ hay đổi sổ mới.
Hoàn công có bắt buộc không?
- Hoàn công là thủ tục bắt buộc đối với các công trình xây dựng có giấy phép, nhằm đảm bảo tính hợp pháp.
- Nếu không hoàn công, công trình sẽ không được công nhận quyền sở hữu, gây khó khăn trong các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng hoặc vay vốn ngân hàng khi cần.
Tôi có thể tự làm thủ tục hoàn công không?
- Bạn hoàn toàn có thể tự làm thủ tục hoàn công nếu hiểu rõ các quy định và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ.
- Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, nên sử dụng dịch vụ hỗ trợ để tiết kiệm thời gian và tránh sai sót.
Làm sao để biết hồ sơ hoàn công của tôi đã hợp lệ?
- Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ thẩm định. Nếu hồ sơ có sai sót hoặc thiếu sót, bạn sẽ được yêu cầu bổ sung hoặc sửa đổi.
- Để đảm bảo hồ sơ hợp lệ, nên tham khảo ý kiến từ các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, hoặc tìm hiểu các quy trình thực hiện và các điều kiện giấy tờ cần có khi tiến hành hoàn công.
Tôi có thể làm thủ tục hoàn công nếu xây dựng sai phép không?
- Nếu công trình xây dựng sai phép, bạn cần xin giấy phép điều chỉnh xây dựng trước khi tiến hành hoàn công, giấy phép được điều chỉnh khi còn hạn sử dụng.
- Nếu không điều chỉnh, công trình có thể bị xử phạt hoặc buộc phải tháo dỡ phần vi phạm. Tùy vào mức độ xây dựng có bị sai phạm nhiều hay không mới có yêu cầu tháo dỡ
Hoàn công nhà ở có cần kiểm tra thực tế công trình không?
- Có. Trong một số trường hợp, cơ quan chức năng có thể kiểm tra thực tế công trình để đảm bảo tuân thủ giấy phép xây dựng và các quy định pháp luật trước khi cấp Giấy Chứng Nhận mới cho chủ đầu tư
Mọi thắc mắc khách hàng đều được công ty chúng tôi tư vấn từ lúc bắt đầu làm
Đọc Thêm: Dịch Vụ Đăng Bộ Nhà Đất Quận Tân Bình
6. DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ Ở QUẬN TÂN BÌNH
Nếu bạn cảm thấy thủ tục hoàn công công trình xây dựng phức tạp và khó khăn trong việc đi lại, không biết thực hiện ở đâu. Thì hãy sử dụng dịch vụ công ty chúng tôi để được tư vấn miễn phí, và có nhiều lợi ích sau:
Tiết kiệm thời gian và công sức đi lại
- Quá trình hoàn công không chỉ mất thời gian mà còn đòi hỏi bạn phải nắm rõ thủ tục cùng các quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác.
- Nếu không có kinh nghiệm, việc này sẽ tốn rất nhiều thời gian và công sức. Với dịch vụ hoàn công nhà ở tại quận Tân Bình sẽ giúp bạn tiết kiệm được cả thời gian và công sức nhờ vào việc giải quyết tất cả các thủ tục pháp lý từ A đến Z.
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác
- Việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở đòi hỏi nhiều loại giấy tờ và thủ tục. Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc có sai sót, bạn sẽ phải điều chỉnh và nộp lại, dẫn đến sự trì hoãn trong quá trình cấp Giấy Chứng mới.
- Với dịch vụ hoàn công nhà ở của công ty chúng tôi, có đội ngũ chuyên viên pháp lý với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý và có nhiều kinh nghiệm trong việc hoàn công nhà ở, sẽ đảm bảo hồ sơ của bạn được chuẩn bị đầy đủ, chính xác và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.
Tư vấn mọi thủ tục cũng như các quy định của pháp luật.
- Dịch vụ hoàn công nhà ở tại quận Tân Bình cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý, giúp bạn hiểu rõ về các quy định về quy hoạch đô thị và pháp lý liên quan đến việc xây dựng công trình.
Sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình, bạn không phải lo lắng cũng như bỏ ra nhiều thời gian công sức đi tìm hiểu và làm hồ sơ
MỌI THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS THÀNH CÔNG
- Địa Chỉ: 102/13 Đường Số 16 P.Bình Hưng Hòa Q.Bình Tân Tp.HCM
- Phone: 0914 78 78 60 Mr Nguyên
