Hoàn công nhà ở là một khái niệm không còn xa lạ với những ai đã từng trải qua quá trình xây dựng nhà. Đây là bước cuối cùng trong quy trình xây dựng, nhằm xác nhận công trình đã hoàn thành đúng với thiết kế và đủ điều kiện sử dụng. Tại Quận Bình Tân, quy trình hoàn công nhà ở được thực hiện theo các quy định của pháp luật về xây dựng và quản lý đô thị.

Nhà đã hoàn công xong giúp cho chủ nhà yên tâm hơn về mặt pháp lý cũng thuận tiện cho mọi giao dịch mà không phải lo lắng các vấn đề phát sinh liên quan

1.Điều kiện hoàn công nhà ở quận Bình Tân

  1. Tuân thủ quy định của luật xây dựng: Nhà xây dựng đúng hiện trạng so với giấy phép đã được cấp, xây dựng không ít hơn và cũng không xây dựng nhiều hơn.
  2. Phù hợp với quy hoạch: Thửa đất xây dựng phải nằm trong khu dân cư hiện hữu, hoặc khu dân cư hiện hữu và cải tạo thì mới hoàn công được nếu nằm trong khu dân cư xây dựng mới thì tạm thời chưa làm hoàn công được.
  3. Biên bản làm việc ba bên:  Biên bản lảm việc giữa chủ đầu tư, nhà thầu và thanh tra chính quyền địa phương, khi có biên bản này thì mới hoàn công được

Vẻ bản vẻ hiện trạng làm một trong những khâu quan trọng khi bắt đầu tiến hành hoàn công nhà ở quận Bình Tân

Đọc thêm: Điều kiện để xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

2.Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở quận Bình Tân

  1. Giấy chứng nhận nhà đất: Sổ hồng bản chính dùng để xin phép xây dựng, trong quá trình hoàn công mình có thể cập nhật lên sổ này bằng trang bổ xung, hoặc cấp đổi một sổ mới hoàn toàn theo hiện trạng đã xây dựng
  2. Bản vẽ hiện trạng nhà đất: Bản vẽ này là bắt buộc phải có khi tiến hành hoàn công do công ty đo vẻ có pháp lý vẽ, riêng quận Bình Tân thì bản vẽ không cần kiểm tra nội nghiệp, sẻ kiểm tra nội nghiệp trong quá trình thụ lý hồ sơ
  3. Bản vẽ xin phép xây dựng: Đây là bản vẽ đã duyệt khi xin giấy phép xây dựng
  4. Giấy phép xây dựng: Là giấy phép dùng để xây dựng công trình sẻ làm hoàn công
  5. Hợp đồng thi công: Là hợp đồng giữa công ty xây dựng với chủ đầu tư, một số trường hợp tự xây dựng thì kiếm một đơn vị công ty xây dựng làm hợp đồng thi công
  6. Biên bản nghiệm thu công trình: Là biên bản nghiệm thu sau khi nhà đất hào thành xây dựng do công ty xây dựng làm và đóng mộc công ty lên
  7. Biên bản làm việc ba bên: Biên bản này bắt buộc phải có, là biên bản giữa thanh tra phường xã với chủ đầu tư và đơn vị xây dựng.
  8. Giấy tờ cá nhân: Căn cước công dân và được tích hợp mã số thuế
  9. Bộ đơn hoàn công: Đơn xin cấp giấy chứng nhận và tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất

Khâu chuẩn bị kỹ hồ sơ giúp cho chủ nhà tránh mất thời gian đi lại nhiều lần và tiết kiệm thời gian hơn.

Đọc thêm: Chuẩn bị giấy tờ tách thửa nhà đất quận Bình Tân

3.Nộp hồ sơ hoàn công quận Bình Tân

Hồ sơ hoàn công nhà ở tại UBND Quận Bình Tân tại quầy tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ.

  • Bước 1 Mua bộ đơn hoàn công: Mua và tường trình đầy đủ hồ sơ
  • Bước 2 Bấm số: Tùy vào chức năng mỗi ô quầy tiếp nhân mà chúng ta bấm số và đợi tới số nộp hồ sơ
  • Bước 3 lấy biên nhận: Sau khi tới lượt nộp hồ sơ và nhận biên nhận trực tiếp
  • Bước 4 kiểm tra hiện trạng: Sau khoảng hai tuần thì có cán bộ thụ lý thực địa kiểm tra xem nhà mình xây có đúng giấy phép không
  • Bước 5 chuyển qua thuế: Hồ sơ được luân chuyển qua thuế tại thời điểm này thì không đóng thuế, nhưng vấn phải qua chi cục thuế để cấp mới tờ trước bạ theo sổ mới
  • Bước 6 nhận sổ hồng tại quận Bình Tân: Lúc này phải đóng phí lấy sổ rồi mới lấy sổ chính đã hoàn công

Khi hồ sơ được nhận sẻ được cán bộ tiếp nhận đưa cho giấy biên nhận có ghi hẹn ngày trả kết quả

4.Thời gian và lệ phí hoàn công quận Bình Tân

  • Thời gian hoàn công nhà ở: thường kéo dài từ 45 ngày làm việc, tùy thuộc vào quy định cụ thể của cơ quan quản lý và tình hình thực tế của công trình. Chủ nhà cần lên lịch và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để kịp thời gian.
  • Phí hoàn công: Nếu không nhờ dịch làm thì chủ nhà chỉ tốn phí lấy sổ và phí vẽ bản vẽ khoảng 6 triệu đến 10 triệu tùy vào diện tích và giá trị của bất động sản

5.Lợi ích của việc hoàn công nhà ở Q.Bình Tân

Việc hoàn công nhà ở tại Quận Bình Tân mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho chủ nhà. Dưới đây là một số lợi ích nổi bật mà bạn nên biết

  • Xác nhận công trình hợp pháp: Việc hoàn công nhà ở chính thức xác nhận rằng công trình của bạn đã được xây dựng theo đúng quy định và hợp pháp. Điều này giúp bạn an tâm hơn khi sử dụng công trình.
  • Tăng giá trị bất động sản: Nhà ở đã hoàn công thường có giá trị cao hơn so với những nhà chưa hoàn công. Điều này rất quan trọng về mặt pháp lý cũng như trong giao dịch bất động sản.
  • Thuận lợi trong việc giao dịch bất động sản: Việc hoàn công nhà ở giúp việc giao dịch bất động sản trở nên dễ dàng hơn. Người mua sẽ tin tưởng hơn khi mua bất động sản đã hoàn công, khi làm thủ tục sang tên cho người nhận chuyển nhượng không bị trả hồ sơ vì nhà không đúng hiện trạng.
  • Hỗ trợ trong việc vay vốn: Nếu bạn cần vay vốn để phát triển kinh doanh hoặc mục đích khác, nhà ở đã hoàn công bạn sẽ vay được nhiều hơn để đáp ứng nhu cầu cá nhân mình cần vốn vay.

Nhờ có hoàn công mà công trình trở nên đồng bộ về mặt pháp lý và hiện trạng thực tế, giúp cho bất động sản ổn định và giá trị được tăng lên

Đọc thêm: Chuẩn bị các giấy tờ khi làm sổ hồng quận Bình Tân

6.Một số câu hỏi thường gặp khi hoàn công nhà ở .

  1. Ai sẽ kiểm tra và xác nhận việc hoàn công nhà ở? Cán bộ thụ lý hồ sơ là người trực tiếp kiểm tra hiện trạng xem nhà mình có xây dựng đúng phép hay không, nếu nhà xây dựng đúng phép thì được cấp sổ mới
  2. Hoàn công nhà ở chỉ cần cập nhật hay đổi sổ mới? Tùy vào nhu cầu gia chủ nếu chủ nhà cần làm nhanh để giải quyết về tài chính thì có thể chọn hình thức cập nhật diện tích lên trên sổ bằng trang bổ xung giấy chứng nhận cho nhanh, còn nếu chủ nhà không gấp gáp về thời gian thì hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức đổi sổ, để khỏi phải lưu giữ nhiều giấy tờ và có sổ mới thì đẹp hơn.
  3. Có thể hoàn công nhà ở nếu không có giấy phép xây dựng không? Tùy vào tình trạng hồ sơ mỗi nhà thì trường hợp này có thể hoàn công và cập nhật hiện trạng mới lên sổ cũ hoặc cấp đổi sổ mới
  4. Bị mất giấy phép và bản vẽ xin phép có hoàn công được hay không? Hoàn toàn có thể hoàn công được mà không có giấy phép và bản vẽ xin phép bản chính, thông qua hình thức trích lục giấy tờ cũ tại UBND quận.
  5. Cần chú ý gì khi hoàn công nhà ở? Khi có bản vẽ cần phải kiểm tra kỹ thông tin kỹ thuật trên bản vẽ như số tờ số thửa và diện tích sàn có đúng so với giấy phép hay không

7.Dịch vụ hoàn công nhà ở uy tín Bình Tân

  • Khi sử dụng dịch vụ tư vấn hoàn công nhà ở của chúng tôi, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích. Bạn không phải đi lên xuống nhiều lần và chỉ đi lên một lần duy nhất là lấy sổ hồng tại UBND quận.
  • Với sự hỗ trợ chuyên viên thụ lý kinh nghiệm hồ sơ của công ty hồ sơ sẻ hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết. Chúng tôi sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm thường gặp trong quá trình hoàn công, giúp bạn an tâm hơn.
  1. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí
  2. Công Ty Cổ Phần BĐS Thành Công
  3. Địa Chỉ: 102/13 Đường Số 16 P.Bình Hưng Hòa Q.Bình Tân
  4. Điện Thoại: 0914 78 78 60 Mr Nguyên