Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận Tân Bình

Xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình là bước đầu tiên và bắt buộc khi bạn muốn thực hiện bất kỳ công trình xây dựng nhà ở, biệt thự, văn phòng cho thuê. Việc tuân thủ quy trình và nắm rõ quy định pháp luật không chỉ giúp bạn tránh các rủi ro pháp lý mà còn đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết thủ tục xin giấy phép xây dựng tại quận Tân Bình, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

Nơi nộp hồ sơ cấp phép xây dựng quận Tân Bình là bộ phận một cửa tại UBND Q.Tân Bình

1. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LÀ GÌ?

• Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép chủ đầu tư xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình theo đúng quy hoạch và tiêu chuẩn đã quy định của quận Tân Bình, một số công trình vượt cấp quy định tại quận thì phải thực hiện xin giấy phép tại cấp sở Tp.HCM.
• Tại quận Tân Bình, việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc nhằm đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật, cũng như an toàn và phù hợp với kế hoạch đô thị của địa phương.

Giấy phép xây dựng khi được cấp cho công trình xây dựng

2. ĐIỀU KIỆN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH

• Chủ Quyền Nhà Đất: Thửa đất xin phép phải là đất ở thổ cư và có Giấy Chứng Nhận (hay còn gọi là sổ hồng, sổ đỏ)
• Pháp Lý Nhà Đất: Không bị tranh chấp hay kê biên, nếu bất động sản đang vay ngân hàng thì xin ý kiến công văn cho phép xây dựng của ngân hàng đó.
• Nhà Đất: Phải đúng hiện trạng so với giấy chứng nhận đã được cấp cho chủ đầu tư
• Quy Hoạch: Công trình phải phù hợp với quy hoạch xây dựng
• Diện Tích Tối Thiểu Xin Phép: Phải đủ từ 15m2 trở lên và có bề ngang hoặc chiều sâu không nhỏ hơn 2m
• Hình Ảnh: Chụp hai tấm hình của căn nhà đang muốn xây dựng.

Sổ hồng, sổ đỏ bắt buộc phải có để tiến hành xin giấy phép xây dựng

Đọc Thêm: Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận Tân Bình

3. QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng

• Giấy Chứng Nhận: khi xin giấy phép xây dựng nhà đất bắt buộc phải có sổ hồng, sổ đỏ thì mới xin giấy phép được ( sao y 3 bản )
• Giấy Tờ Cá Nhân: Chủ đầu tư phải có căn cước công dân ( sao y 3 bản)
• Bản Vẽ Xin Giấy Phép Xây Dựng: Bản vẽ phải được công ty đo vẻ có pháp lý vẻ và đóng mộc ( 4 bản chỉnh)

Bước 2: Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

• Nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND quận Tân Bình Gồm:
• Mua bộ đơn xin giấy phép tại quận và ghi đầy đủ thông tin lên trên bộ đơn xin phép
• Giấy chứng nhận + căn cước công dân + bản vẽ xin phép xây dựng bản chính + đơn cam kết xây dựng nhà liền kề
• Sau khi có đủ giấy tờ tiến hành bấm số và đợi tới lượt nộp hồ sơ và nhận biên nhận bản chính và ngày hẹn trả kết quả.

Bước 3: Xử lý hồ sơ khi xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

• Khoảng 7 ngày đến 10 ngày có cán bộ thụ lý hồ sơ thực địa và kiểm tra, thẩm định hồ sơ.
• Nếu hồ sơ đúng quy định không sai sót thì sẽ được trình ký cho tổ trưởng xin phép và được cấp phép xây dựng
• Trong trường hợp thiếu sót, bạn sẽ được yêu cầu bổ sung.

Bước 4: Nhận kết quả giấy phép xây dựng quận Tân Bình

• Nhận giấy phép xây dựng: Khi đi nhận giấy phép thì bạn cầm theo biên nhận và căn cước công dân ( trường hợp người khác đi thay phải có giấy ủy quyền), Nhận giấy phép và bản vẽ xin phép xây dựng bản chính.

Hồ sơ được nộp tại quầy tiếp nhận và trả kết quả tại UBND Q. Tân Bình

Đọc Thêm: Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Quận Tân Bình

4. LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH

• Hãy kiểm tra kỹ quy hoạch đất trước khi tiến hành xin giấy phép xây dựng, về mật độ, kết cấu cũng như chiều cao, hoặc thửa đất có phù hợp quy hoạch để cấp phép không, tránh tình trạng khi vẽ bản vẽ không xin phép được bạn phải mất thời gian cũng như chi phí.
• Hồ sơ cần đầy đủ và chính xác để tránh mất thời gian bổ sung.
• Không tiến hành xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng, nếu không sẽ bị xử phạt hành chính hoặc buộc tháo dỡ công trình.

Kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi xin giấy phép là một bước vô cùng quan trọng để có những phương án xây dựng.

Đọc Thêm: Những Lưu Khi Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Quận Tân Bình

5. NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng?

• Khi chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng mới cho thửa đất
• Sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi kết cấu, quy mô hoặc thay đổi công năng sử dụng
• Xây dựng công trình tạm trong khu vực bị quy hoạch: xây dựng mới, cây xanh, công công, đường dự phóng…

Có trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng không?

• Công trình thuộc bí mật của cơ nhà nước, quốc phòng, an ninh.
• Công trình nằm trong dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
• Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ khu vực có yêu cầu về quản lý quy hoạch.
• Sửa chữa, cải tạo công trình không thay đổi kết cấu chịu lực, công năng hoặc ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng là bao lâu?

• Thông thường, thời gian xử lý hồ sơ xin giấy phép xây dựng là 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Với các công trình lớn hoặc phức tạp, thời gian có thể kéo dài hơn.

Cần chuẩn bị những giấy tờ gì để xin giấy phép xây dựng?

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Đơn cam kết công trình liền kề
• Hồ sơ pháp lý liên quan khác như: công văn ngân hàng nếu nhà đất đang thế chấp, Giấy ưng thuận nếu bất động sản đang trong diện thừa kế.

Phí xin giấy phép xây dựng là bao nhiêu?

• Phí cấp giấy phép xây dựng thường dao động từ 50.000 - 150.000 đồng tùy loại công trình và quy định của quận.
• Phí bản vẽ: Khoảng 2 triệu đến 3 triệu
• Phí dịch vụ : khoảng 7 Triệu đến 10 triệu

Nếu xây dựng không có giấy phép, tôi sẽ bị xử phạt như thế nào?

• Theo quy định tại khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, việc xây dựng mà không có giấy phép trong trường hợp bắt buộc sẽ bị xử phạt hành chính với các mức phạt cụ thể như sau:
• Từ 60 - 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ.
• Từ 80 - 100 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc các công trình xây dựng khác.
• Từ 120 - 140 triệu đồng đối với các công trình yêu cầu phải có báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng

Có nên nhờ dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?

• Nếu bạn không có thời gian hoặc gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ, dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng là lựa chọn tốt. Dịch vụ sẽ giúp bạn:
• Tư vấn và xử lý hồ sơ chính xác.
• Theo dõi quá trình và đảm bảo nhận giấy phép đúng thời gian.

Mọi câu hỏi cũng như mọi thắc mắc đều được công ty chúng tôi tư vấn hoàn toàn miễn phí

Đọc Thêm: Sang Tên Nhà Đất Quận Tân Bình

6. LỢI ÍCH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH

Đảm bảo tính hợp pháp cho công trình

• Giấy phép xây dựng là văn bản chính thức chứng nhận công trình được phép thi công, tuân thủ quy hoạch và các quy định của pháp luật. 
• Việc không xin giấy phép hoặc xây dựng trái phép có thể dẫn đến các mức phạt nặng, thậm chí yêu cầu dừng thi công và tháo dỡ công trình.

Tránh rủi ro pháp lý và tài chính

• Khi có giấy phép xây dựng, bạn sẽ tránh được các rủi ro pháp lý như bị phạt hành chính, yêu cầu tháo dỡ công trình, hoặc không thể hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ khi xây dựng xong. Các mức phạt không xin phép xây dựng có thể rất cao, thậm chí lên đến hàng trăm triệu đồng, gây ảnh hưởng đến ngân sách và tiến độ công trình.
• Ngoài ra, nếu không có giấy phép, việc bán hoặc chuyển nhượng tài sản sẽ gặp khó khăn vì công trình không được chứng nhận hợp pháp vì không đúng hiện trạng thực tế so với Giấy Chứng Nhận

Đảm bảo an toàn công trình và chất lượng xây dựng

• Giấy phép xây dựng không chỉ giúp công trình hợp pháp mà còn đảm bảo chất lượng và an toàn. Khi xin giấy phép, bạn phải nộp bản vẽ thiết kế và báo cáo kỹ thuật, giúp cơ quan chức năng kiểm tra và đảm bảo rằng công trình sẽ được xây dựng đúng thiết kế, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, và bảo vệ môi trường.
• Điều này đặc biệt quan trọng khi xây dựng các công trình có quy mô lớn hoặc ở khu vực đông dân cư.

Tiết kiệm thời gian và chi phí về lâu dài

• Mặc dù thủ tục xin giấy phép xây dựng có thể tốn thời gian và công sức, nhưng về lâu dài, việc có giấy phép sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí phát sinh do vi phạm quy định. 
• Bạn sẽ không phải đối mặt với các khoản phạt lớn, chi phí tháo dỡ công trình sai phép hoặc chi phí hoàn thiện giấy tờ pháp lý khi bán công trình.

Tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoàn tất thủ tục pháp lý

• Giấy phép xây dựng là điều kiện quan trọng để bạn hoàn tất các thủ tục pháp lý khác như xin cấp sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản. 
• Việc có giấy phép sẽ giúp bạn dễ dàng chứng minh tài sản hình thành trên thửa đất sở hữu hợp pháp và tạo điều kiện thuận lợi khi hoàn công khi công trình đã xây dựng xong

Khi có giấy phép xây dựng tạo điều kiện cho việc hoàn công và hoàn thiện pháp lý nhà đất, giá trị bất động sản có giá trị hơn

Đọc Thêm: Dịch Vụ Đăng Bộ Nhà Đất Quận Tân Bình

7. DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN BÌNH

Nếu bạn cảm thấy thủ tục xin giấy phép xây dựng phức tạp, và không biết thực hiện ở đâu và như thế nào thì hãy sử dụng dịch vụ công ty chúng tôi để được tư vấn miễn phí, và có nhiều lợi ích sau:

Tiết kiệm thời gian và công sức

• Quá trình xin giấy phép xây dựng không chỉ mất thời gian mà còn đòi hỏi bạn phải nắm vững các quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác. 
• Nếu không có kinh nghiệm, việc này sẽ tốn rất nhiều thời gian và công sức. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại quận Tân Bình sẽ giúp bạn tiết kiệm được cả thời gian và công sức nhờ vào việc giải quyết tất cả các thủ tục pháp lý từ A đến Z.

Đảm bảo hồ sơ đầy đủ và chính xác

• Việc chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng đòi hỏi nhiều loại giấy tờ và thủ tục. Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc có sai sót, bạn sẽ phải điều chỉnh và nộp lại, dẫn đến sự trì hoãn trong quá trình xin phép. 
• Với dịch vụ xin giấy phép xây dựng, đội ngũ chuyên viên pháp lý chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong việc xin giấy phép xây dựng, sẽ đảm bảo hồ sơ của bạn được chuẩn bị đầy đủ, chính xác và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.

Tư vấn chi tiết về quy hoạch và pháp lý

• Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại quận Tân Bình cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý, giúp bạn hiểu rõ về các quy định về quy hoạch đô thị và pháp lý liên quan đến việc xây dựng công trình. 
• Bạn sẽ được hướng dẫn chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến việc xin phép xây dựng, như mật độ xây dựng, khoảng cách công trình, điều kiện sử dụng đất, v.v.

Đảm bảo tính hợp pháp cho công trình

• Dịch vụ xin giấy phép xây dựng giúp bạn đảm bảo công trình của mình hoàn toàn hợp pháp, tuân thủ quy định của pháp luật. 
• Điều này giúp tránh được các rủi ro về pháp lý, như phạt hành chính, dừng thi công hoặc tháo dỡ công trình.

Tư vấn chuyên nghiệp và chính xác

• Với đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm, dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại quận Tân Bình sẽ cung cấp cho bạn những tư vấn chính xác về các quy định, quy hoạch đô thị, và các yếu tố pháp lý ảnh hưởng đến công trình của bạn.
• Đặc biệt có đội ngũ chuyên viên đến tận nhà tư vấn hoàn miễn phí

Khi bạn nhờ công ty dịch vụ xin giấy phép xây dựng, bạn không cần phải làm bất cứ việc gì, kể kiểm tra thông tin quy hoạch, mật độ xây dựng...

Đọc Thêm: Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận Tân Bình

MỌI THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS THÀNH CÔNG

• Địa Chỉ: 102/13 Đường Số 16 P.Bình Hưng Hòa Q.Bình Tân Tp.HCM
• Phone: 0914 78 78 60 Mr Nguyên