Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân

by Nguyên 31-05-2024 16:00

Trên thị trường bất động sản quận Bình Tân, việc mua đất bằng giấy viết tay không phải là điều hiếm gặp và rất nhiều người đã mua từ rất lâu rồi có những trường hợp đã mua 20 năm hoặc hơn nữa không ít những trường hợp đã chưa thực hiện cấp Giấy Chứng Nhận lần đầu cho căn nhà của mình. Tuy nhiên để biết được nhà mình có đủ điều kiện cũng như các thủ tục và quy trình làm ra sổ hồng thì không phải ai cũng nắm rõ.

Làm sổ hồng chủ nhà có thể xin giấy phép xây dựng tạo nên khu dân cư đồng bộ và giá trị tài sản tăng lên

Qua bài viết hôm nay mọi người sẻ nắm được những thông tin cần thiết để xem nhà mình khi làm Sổ Hồng Quận Bình Tân có được hay không

Khi có được cấp Giấy Chứng Nhận chủ nhà có thể chủ động Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân, hay mua bán tặng cho, vay vốn ngân hàng một cách thuận tiện và dể dàng

Nội dung chính trong bài:

Điều kiện được cấp Sổ Hồng Quận Bình Tân
Các giấy tờ cần thiết khi làm sổ hồng Quận Bình Tân
Quy trình làm sổ hồng quận bình tân
Lưu ý khi làm sổ hồng Quận Bình Tân
Dịch vụ làm sổ hồng uy tín quận Bình Tân

1.Điều kiện được cấp Sổ Hồng Quận Bình Tân

Kiểm tra quy hoạch trước khi tiến hành làm sổ hồng là một phần quan trọng để biết được tình trạng nhà mình công nhận được bao nhiêu mét vuông

Thời điểm mua bán tạo lập: Nhà đất mua bán (hoặc tự xây dựng) trước ngày 01/07/2004, luật đất đai mới 2024 khi được áp dụng thời điểm mua bán trước ngày 01/07/2014 ( giá thuế sẻ thay đổi theo luật đất đai 2023)
Quy hoạch thửa đất khi cấp giấy: Nhà đất phải phù hợp với quy hoạch nằm trong khu dân cư không bị vướng hoàn toàn bị quy hoạch, nếu bị quy hoạch thì chỉ bị một phần, người được cấp sổ hồng phải đứng tên trên sơ đồ nền 2005
Các giấy tờ liên quan đến căn nhà: Cấp số nhà đứng tên ai thì làm ra tên người đó, nếu nhà đất mua bán có nguồn gốc đất thuộc giấy chứng nhận của chủ cũ mà chủ cũ chưa bàn giao cho quận thì phải mượn được bản chính khi làm sổ hồng

Có thể bạn quan tâm: Điều kiện xin phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân

2. Các giấy tờ cần thiết khi làm sổ hồng Quận Bình Tân

Giấy tờ chủ cũ: sổ đỏ, sổ trắng, (nếu chủ cũ còn bản chính thì phải mượn được bản chính để tiến hành làm)
Giấy tờ của chủ nhà cần có (không có thì vẫn xử lý được): những loại giấy tờ này thì mỗi nhà có các loại giấy tờ khác nhau, không phải căn nào cũng bắt buộc phải có đầy đủ các giấy tờ như sau: Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ,kê khai 99, cấp số nhà (tạm do phường,xã cấp) hoặc quyết định cấp số nhà do UBND quận,huyện cấp, giấy phạt xây dựng không phép (nếu có), biên lai đóng thuế, hợp đồng điện nước, biên lai đóng thuế…
Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ: Đây là một trong những giấy tờ tưởng chừng như đơn giản mà nhưng thực tế lại rất quan trọng làm một trong những yếu tố quyết định nhà mình có được cấp giấy chứng nhận hay không, có rất nhiều trường hợp cứ nghĩ từ điều chỉnh sữa chữa tẩy xóa giáy tờ tay để cho đủ điều kiện để làm nhưng không để ý đến bối cảnh hoàn cảnh tạo lập của quận đó nên hồ sơ bị trả công văn và không làm được.
Giấy tờ tùy thân: Căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn(nếu đã lập gia đình), giấy xác nhận độc thân (nếu chưa lập gia đình)
Chứng cam kết: Cam kết có mấy căn nhà, cam kết diện tích thay đổi so với lúc mua (nếu có), cam kết tường chung (nếu hai nhà sử dụng chung tường), cam kết các căn liền kề đối với nhà đất tăng diện tích lúc mua

Có thể bạn quan tâm: Điều kiện tách thửa nhà đất quận Bình Tân

3.Quy trình làm sổ hồng quận bình tân

Bản vẻ hiện trạng nhà đất là một điều bắt buộc khi tiến hành làm sổ hồng

Tiến hành đo vẻ: Công ty có chức năng đo vẻ, vẻ bản vẻ hiện trạng nhà đất, trong bản vẻ thể hiện rõ diện tích được công nhận và diện tích không được công nhận, thể hiện rõ tên đường, và có tọa độ, đặc biệt là quận Bình Tân bản vẻ không cần kiểm tra nội nghiệp, mà sẻ kiểm trang trong lúc cấp giấy chứng nhận.
Tường trình hồ sơ vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận: Mua đơn ngay quầy photo trong UBND quận Bình Tân mẫu đơn số: 04a/ĐK, mua và tường trình đầy đủ quá trình mua bán và tạo lập của căn nhà, khâu này rất quan trọng vì là yếu tố quyết định nhà mình có làm được hay không
Tường trình bộ đơn khai thuế: Thuế sử dụng đất và tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ
Nộp hồ sơ: Sau khi tường trình hồ sơ thì tiến hành nộp hồ sơ tại quầy tiếp nhận hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân, bộ phận tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin, nhận các loại giấy tờ gì bao nhiêu bản chính bao nhiêu bản photo, cũng như ngày hẹn trả kết quả lên giấy biên nhận chủ nhà hoặc người ủy quyền nhận biên nhận bản chính.
Niêm yết hồ sơ tại phường: Trong quá trình thụ lý hồ sơ tại Quận thì hồ sơ được luân chuyển xuống phường,xã để niêm yết công khai tranh trấp.
Hoàn thành nghĩa vụ tài chính: sau khi niêm yết xong thì sẻ có phiếu chuyển qua chi cục thuế để tính thuế và hoàn thành nghĩa vụ thuế cho nhà nước
Lấy sổ hồng tại UBND Quận Bình Tân: Bước này là xem như là xong chủ nhà nhận giấy chứng nhận cho căn nhà của mình, nhớ kiểm tra đầy đủ thông tin họ tên và số căn cước công dân có đúng hay sai xót gì không, nếu có sự sai xót thì tiến hành điều chỉnh ngay.

Có thể bạn quan tâm: Cách tính thuế khi làm sổ hồng quận bình tân

4.Lưu ý khi làm sổ hồng Quận Bình Tân

Tự chỉnh sữa tẩy xóa: Trong quá trình làm thì công ty chúng tôi phát hiện ra nhiều người tự ý thay đổi thời gian mua bán giấy tờ tay một cách tự phát đây là một hành động cần phải có kinh nghiệm cũng như kiến thức nếu không để ý các yếu tố bên ngoài hồ sơ sẻ bị trả công văn dẫn đến không làm được

5.Dịch vụ làm sổ hồng uy tín quận Bình Tân

Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý nhà đất với nhiều kinh nghiệm và va vấp rất nhiều hồ sơ khó dể cho nên khi khách hàng đến với công chúng tôi sẻ được tư vấn đầy đủ và toàn miễn phí

Có đội ngũ nhân viên đến tận nhà tư vấn miễn phí khi khách hàng cần.

Công ty cổ phần bất động sản Thành Công