Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận Bình Tân

Xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân là một thủ tục vô cùng quan trọng trong việc xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà phố liền kề…,Nhưng để có một giấy phép phù hợp với kiến trúc với công trình mình xây dựng là một công việc cần đòi hỏi có sự kinh nghiệm cũng như kiến thức để cho mình nắm được cụ thể mà có thể tính được kinh phí tài chính cho công trình xây dựng

Có giấy phép xây dựng, công trình được vận hành trơn tru và không bị làm phiền các đơn vị kiểm tra của cơ quan nhà nước

Qua bài viết này chúng ta tìm hiểu được điều kiện, cũng như mật độ xây dựng và chuẩn bị các loại giấy tờ nào khi tiến hành xin giấy phép

1.Điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất trước khi xây dựng giúp nhà chủ động trong việc diện tích nhà mình xây dựng được bao nhiêu mét vuông cũng như xây dược bao nhiêu tầng

• Quy hoạch thửa đất: Nhà đất phải phù hợp với quy hoạch khu dân cư: khu dân cư hiện hiện hữu, khu dân cư xây dựng mới, khu hỗn hợp, tùy vào thửa đất quy hoạch loại đất nào mà khi giấy phép được cấp là cấp phép xây dựng mới, hoặc giấy phép cấp tạm
• Loại đất được cấp phép xây dựng nhà phố, biệt thự: đất ở đô thị, đất ở nông thôn
• Diện tích thửa đất: Từ 15m2 trở lên và 
• Nhà đất:  Có diện tích từ 15m 2 trở lên.
• Nhà đất: không tranh trấp, kê biên

Có thể bạn quan tâm: Điều kiện được tách thửa nhà đất quận Bình Tân

2.Mật độ được cấp phép xây dựng quận Bình Tân

Mật độ xây dựng phù thuộc và khu vực quy hoặc mà diện tích được xây nhiều hay ích so với diện tích đất

Mật độ được tính theo công thức chung sau.

• Diện tích thửa đất 50m2: Mật độ xây dựng 100%
• Diện tích thửa đất từ 75m2 đến 100m2: Mật độ xây dựng 80%
• Diện tích thửa đất từ 100m2 đến 200m2: Mật độ xây dựng 70%
• Diện tích thửa đất từ 200m2 đến 300m2: Mật độ xây dựng 60%
• Diện tích thửa đất từ 300m2 đến 500m2: Mật độ xây dựng 50%
• Diện tích thửa đất từ  500m2 đến 1.000m2: Mật độ xây dựng 40%
• Mật độ xây dựng trên chỉ tính tương đối nhưng khi làm thì chúng tôi sẻ có câu trả lời tùy và khu vực mà mật độ xây dựng khác nhau

Đọc thêm: Quy trình làm sổ hồng quận Bình Tân mua bằng giấy tờ tay

3.Chuẩn bị các giấy tờ để xin phép quận Bình Bình Tân

Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ giúp cho việc nộp hồ sơ được nhanh hơn và không phải đi lại nhiều lần

Căn cư Khoản 1 diều 95 Luật xây dựng 214 quy định về hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở như sau:

• Đơn đề nghị cấp xây dựng: ( mua tại UBND quận ) nơi cần xin phép
• Giấy tờ sao y nhà đất: Bản sao y sổ hồng trong có hiệu lực trong 6 tháng 2 bản
• Giấy tờ tùy thân: CCCD của người đứng tên sổ hồng sao y 2 bản ( Nếu trên sổ hồng có 2 người đứng tên thì sao y của cả 2 người…)
• Bản vẻ xin phép xây dựng: Bản vẻ thiết kế xây dựng ( công ty có chức năng đo vẻ bản vẻ xin phép xây dựng)
• Cam kết công trình liền kề: Bản cam kết an toàn đối với công trình liền kề đối với công trình xây dựng có công trình liền kề ( ký tại phường)

Có thể bạn quan tâm: Các giấy tờ cần thiết khai nhận di sản thừa kế quận Bình Tân

4.Quy trình xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Tường trình hồ sơ để nộp vào bộ phận tiếp nhận hồ sơ quận Bình Tân

• Tường trình hồ sơ: Hồ sơ xin phép được điền thông tin đầy đủ theo mẫu đơn mua tại 
• Nộp hồ sơ: Hồ sơ nộp trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ bộ phận một cửa và lấy biên nhận hẹn ngày trả kết quả
• Thụ lý hồ sơ và thực địa hiện trạng: Sau khi nộp hồ sơ khoảng 10 thì có cán bộ thụ lý hồ sơ kiểm tra hiện thừa đất hoặc nhà có đúng hiện trạng như trong sổ hay không
• Nhận kết quả tại bộ phận một cửa: Hồ sơ sẻ được trả ra sau 20 ngày nếu không sai xót chỉnh sửa thì nhận giấy phép bản chính rồi tiến hành xây dựng cho công trình

5.Thời gian cấp phép lệ phí 

Sau khi nộp hồ sơ thì khoảng 25 ngày đóng phí và lấy giấy phép tại UBND quận Bình Tân

• Thời gian cấp phép: tổng thời gian xin giấy phép 25 ngày
• Phí bản vẻ và lấy giấy phép: Từ 3 triệu đế 4 triệu
• Phí dịch vụ: Nếu nhờ đơn vị dịch vụ làm thì mọi người mất một khoản phí, khoản phí dịch vụ này tùy  hồ sơ và khu vực cần xin phép

Có thể bạn quan tâm: Quy trình hoàn công nhà ở quận Bình Tân

6.Lợi ích của việc xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Có giấy phép công trình được xây đồng bộ tạo cho một khu vực trở nên sang trọng và đẳng cấp

• An toàn trong quá trình xây dựng: An toàn trong quá trình xây dựng là một yếu tố không thể bỏ qua khi tiến hành các dự án và công trình xây dựng nhà phố . Việc tuân thủ các quy định an toàn nhằm bảo vệ sức khỏe và tính mạng của công nhân, cũng như ngăn ngừa tai nạn lao động không mong muốn. Đồng thời việc chú trọng đến an toàn cũng giúp tăng hiệu suất làm việc và chất lượng của công trình, từ đó mang lại lợi ích lớn cho cả doanh nghiệp và cộng đồng.
• Đảm bảo hợp pháp và chất lượng: Đảm bảo hợp pháp và chất lượng trong dự án xây dựng không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là yếu tố quyết định thành công của dự án hoặc nhà phố. Việc tuân thủ các quy định pháp luật không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện dự án một cách trơn tru không bi ngưng hay ngắt quảng thời gian do không có giấy phép hoặc chưa có giấy phép.
•  Dễ dàng hoàn thành thủ tục pháp lý: Với mỗi dự án hay nhà phố xây dựng, việc hoàn thiện thủ tục pháp lý là bước không thể bỏ qua để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho công trình. Tuy nhiên những ai từng trải qua quá trình này thường gặp khó khăn và rắc rối do yêu cầu phức tạp và quy định thay đổi liên tục. Để giải quyết vấn đề này, việc sử dụng các dịch vụ hỗ trợ thuận tiện và chuyên nghiệp giúp bạn dễ dàng hoàn thành các bước cần thiết một cách nhanh chóng. Nhờ có giấy phép mà việc thực hiện hoàn công cho công trình một cách dể dàng và nhanh chóng.

Xem thêm: Lợi ích khi hoàn công nhà ở quận Bình Tân

7.Câu hỏi thường gặp về xin giấy phép xây dựng

1. Xin giấy phép xây dựng nhà đất quận Bình Tân mất bao lâu? Xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân, thường mất khoảng từ hai tuần đến ba tuần. Thời gian này bao gồm quá trình nộp hồ sơ, thẩm định và phê duyệt từ cơ quan có thẩm quyền. Để đảm bảo tiến độ, bạn nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tuân thủ đúng các quy định pháp lý.
2. Chi phí xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân là bao nhiêu? Chi phí xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân giao động trọn gói khoảng 10 triệu cho một giấy phép, tùy thuộc vào loại công trình và khu vực xây dựng mà chi phí có thể thay đổi. Các khoản phí bao gồm phí thẩm định, phí cấp phép và các chi phí liên quan khác. Để có thông tin chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp đơn vị tư vấn dịch vụ xin giấy phép
3. Có cần điều chỉnh giấy phép xây dựng khi không xây hết phép?  Đây là một vấn đề mọi người cần hết sức lưu ý, khi đang xây dựng vì chi phí tài chính không đủ mà mình không xây đủ số tầng của công trình đã xin phép, thì mình phải tiến hành điều chỉnh giấy phép ngay, vì khi không xây hết phép thì cũng giống như xây dựng không đúng giấy phép, cho nên điều chỉnh giấy phép là cần thiết để tạo điều kiện hoàn công, khi xây dựng xong
4. Có cần thuê dịch vụ xin giấy phép xây dựng không? Việc thuê dịch vụ xin giấy phép xây dựng không bắt buộc, nhưng có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Các dịch vụ này thường hỗ trợ bạn trong việc chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn và theo dõi quá trình xét duyệt. Nếu bạn không nắm rõ quy trình xin giấy phép hoặc muốn hồ sơ ra đúng thời gian cần xin phép để động thổ xây dựng,thì việc thuê dịch vụ chuyên nghiệp là một lựa chọn hợp lý.

8.Đơn vị xin giấy phép xây dựng uy tín quận Bình Tân

• Để tìm được một đơn vị chuyên làm thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân là một điều không dể dàng 
• Nhưng đến với công ty chúng tôi bạn sẻ được giải quyết được mọi vấn đề liên quan đến lĩnh vực xin phép từ các khẩu chuẩn bị giấy tờ cho đến quy trình thực hiện cũng như thời gian và chi phí được báo một cách chi tiết và cụ thể

Công Ty Cổ Phần BĐS Thành Công

• Địa Chỉ 102/13 Đường Số 16 P.Bình Hưng Hòa Q.Bình Tân
• Điện Thoại: 0914 78 78 60 Mr Nguyên