Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng

• Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục vô cùng quan trọng trong việc xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà phố liền kề…,Nhưng để có một giấy phép phù hợp với kiến trúc với công trình mình xây dựng là một công việc cần đòi hỏi có sự kinh nghiệm cũng như kiến thức để cho mình nắm được cụ thể mà có thể tính được kinh phí tài chính cho công trình xây dựng
• Qua bài viết này chúng ta tìm hiểu được điều kiện, cũng như mật độ xây dựng và chuẩn bị các loại giấy tờ nào khi tiến hành xin giấy phép

1.Điều kiện được cấp phép.

• Nhà đất phải phù hợp với quy hoạch
• Sổ được cấp với mục đích sử dụng đất là: đất ở đô thị, đất ở nông thôn
• Nhà có bề ngang và chiều sâu không nhỏ hơn 2m
• Nhà đất có diện tích từ 15m 2 trở lên.
• Nhà không tranh trấp, kê biên

2.Mật độ được cấp phép xây dựng

• Mật độ được tính theo công thức chung sau.
• Diện tích đất dưới 50m2 : Mật độ xây dựng 100%
• Diện tích đất dưới 50m2 - 75m2 : Mật độ xây dựng 90%
• Diện tích đất dưới 75m2 - 100m2 : Mật độ xây dựng 80%
• Diện tích đất dưới 100m2 - 200m2 : Mật độ xây dựng 70%
• Diện tích đất dưới 200m2 - 300m2 : Mật độ xây dựng 60%
• Diện tích đất dưới 300m2 - 500m2 : Mật độ xây dựng 50%
• Diện tích đất dưới 500m2 - 1.000m2 : Mật độ xây dựng 40%

Mật độ xây dựng trên chỉ tính tương đối nhưng khi làm thì chúng tôi sẻ có câu trả lời tùy và khu vực mà mật độ xây dựng khác nhau

3.Chuẩn bị các giấy tờ để xin phép

• Căn cư Khoản 1 diều 95 Luật xây dựng 214 quy định về hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở như sau:
• Đơn đề nghị cấp xây dựng ( mua tại UBND quận, huyện ) nơi cần xin phép
• Bản sao y sổ hồng trong có hiệu lực trong 6 tháng 2 bản
• Bản vẻ thiết kế xây dựng ( công ty có chức năng đo vẻ bản vẻ xin phép xây dựng)
• CCCD của người đứng tên sổ hồng sao y 2 bản ( Nếu trên sổ hồng có 2 người đứng tên thì sao y của cả 2 người…)
• Bản cam kết an toàn đối với công trình liền kề đối với công trình xây dựng có công trình liền kề ( ký tại phường)

4.Quy trình xin giấy phép xây dựng

• Khi khách tiến hành xin phép xây dựng dược tư vấn kỹ các mật độ xây dựng, diện tích đất xây dựng, số tầng tối đa được cấp phép và ban công khoảng lùi được tư vấn kỹ trước khi xây.
• Lập thủ tục bản thiết xây dựng nhà và trình cho chủ đầu tư duyệt và ký tên
• Sau khi có bản vẻ xin phép cùng với các giấy tờ chuẩn bị và điền thông tin vào đơn cấp phép tiến hành nộp tại UBNQ hoặc Huyện 
• Sau khi có biên nhận khoảng 1 tuần thì có cán bộ thụ lý hồ sơ kiểm tra hiện trạng (Nếu sai sẻ bị trả hồ sơ)
• Sau khi kiểm tra xong hồ sơ không có sai xót thì được nhận giấy phép xây dựng bản chính.

5.Thời gian cấp giấy phép xây dựng

• Vẻ bản vẻ 2 ngày
• Thụ lý quận 20 ngày
• Tổng cộng 22 ngày

6.Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

• Phí bản vẻ: từ 2tr - 3tr
• Lệ phí cấp phép: Từ 100k-200k

7. Thông tin liên hệ:

• Công ty cổ phần bất động sản thành công
• ĐC: 102/13 Đường Số 16 P.Bình Hưng Hòa Q.Bình Tân
• Điện Thoại: 0914 78 78 60 Mr Nguyên

Sau khi công trình xây dựng xong thì mọi người tiến hành hoàn công để hoàn thiện pháp lý cho công trình xây dựng quy trình mọi người tham khảo phía dưới

Thủ tục hoàn công nhà ở