Bạn đang tìm kiếm dịch vụ sang tên nhà đất quận Gò Vấp uy tín và chuyên nghiệp? Hãy để chúng tôi giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, lợi ích và lý do tại sao nên chọn dịch vụ này để đảm bảo mọi giao dịch bất động sản của bạn diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.

Sổ hồng sau khi được sang tên sẻ được cập nhật lên Giấy Chứng Nhận đã được cấp

1. SANG TÊN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP LÀ GÌ ?

• Sang tên nhà đất là quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu từ người chuyển nhượng sang cho người nhận chuyển nhượng, thông qua hình thức công chứng mua bán, tặng cho, thừa kế. Đây là bước quan trọng để đảm bảo người mua chính thức sở hữu bất động sản hợp pháp sau khi Giấy Chứng Nhận đã được cập nhật biến động cho người nhận chuyển nhượng

2. TẠI SAO NÊN SANG TÊN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP

• Bảo đảm quyền lợi pháp lý:

  1. Sang tên nhà đất là thủ tục pháp lý quan trọng giúp bạn sở hữu hợp pháp bất động sản.
  2. Nếu không hoàn tất việc sang tên, bạn sẽ không được công nhận là chủ sở hữu hợp pháp, từ đó khó khăn trong việc sử dụng bất động sản để thế chấp, cho thuê hoặc chuyển nhượng sau này.

• Hạn chế tranh chấp pháp lý:

1. Việc sang tên nhà đất giúp minh bạch quyền sở hữu, tránh được các tranh chấp không đáng có về sau.
2. Khi bất động sản được chuyển nhượng hợp pháp, các bên tham gia giao dịch đều được bảo vệ quyền lợi, giảm nguy cơ xảy ra các tranh chấp về quyền sở hữu.

• Tăng tính thanh khoản cho bất động sản:

1. Việc sang tên nhà đất không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của bạn mà còn gia tăng tính thanh khoản cho bất động sản.
2. Nhà đất có giấy tờ đầy đủ, hợp pháp dễ dàng được mua bán, thế chấp và chuyển nhượng trên thị trường.

• Gia tăng giá trị bất động sản từ một thửa lớn:

  1. Khi được sang tên hoàn toàn từ việc mua bán thửa lớn thì lúc này chủ sở hữu có thể tách ra các thửa nhỏ cho dể sử dụng cũng như dể dàng chuyển nhượng với thanh khoản cao và giá cũng được giao dịch cao hơn các thửa lớn.

Giá trị của bất động sản sẻ được tăng lên khi được sang tên, hoàn thiện pháp lý nhà đất

Đọc Thêm: Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận Gò Vấp

3. ĐIỀU KIỆN SANG TÊN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP

• Để thực hiện sang tên nhà đất tại quận Gò Vấp, cần đáp ứng các điều kiện sau:
• Bất động sản phải có sổ hồng, sổ đỏ 
• Nhà đất không đang trong diện tranh chấp, kê biên tài sản hoặc bị nhà nước thu hồi.
• Hai bên giao dịch phải đủ năng lực hành vi dân sự
• Đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính (nợ thuế)

4.QUY TRÌNH SANG TÊN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP

• Bước 1: Tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng cần các giấy tờ sau:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng): đứng tên người chuyển nhượng và có toàn quyền quyết định
2. Căn cước công dân của hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng
3. Giấy độc thân nếu chưa lập gia đình
4. Giấy đăng ký kết hôn nếu tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân

• Bước 2: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng

  1. Hợp đồng được chuyên viên pháp lý đánh trực tiếp tại phòng công chứng, sau khi có hợp đồng hai bên ký và lăn tay trước mặt công chứng viên, sau đó đóng phí và lấy mộc tại phòng công chứng

• Bước 3: Khai thuế và đóng thuế phi nông nghiệp ở phường

1. Trước khi khai thuế thì phải hoàn thành thuế phi nông nghiệp tại phường nơi có bất động sản.
2. Các giấy tờ khai thuế phi nông nghiệp: Bộ đơn khai thuế phi nông nghiệp bản chính + Căn cước công dân + hợp đồng + Giấy Chứng Nhận (khi đi khai cầm theo bản chính để đối chiếu)

• Bước 4: Khai thuế tại chi cục thuế quận Gò Vấp

  1. Trong năm 2024 thì quận Gò Vấp phải làm thủ tục khai thuế trước và hồ sơ gồm:
  2. Hợp đồng chuyển nhượng
  3. Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ
  4. Bộ đơn khai thuế phi nông nghiệp ở phường đã được cấp
  5. Biên lai đóng thuế phi nông nghiệp
  6. Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chủ sở hữu chỉ có 1 bất động sản đứng tên)
  7. Giấy khai sinh nếu bên nhận chuyển nhượng là nhận tặng cho có mối quan hệ ruột thịt
  8. Bộ đơn khai thuế gồm: Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ (bản chính)
  9. Tất cả sao y mỗi thứ một bản để nộp

• Bước 5: Đóng thuế sang tên

1. Sau khoảng 1 tuần hai bên cùng đóng thuế thu nhập cá nhân và đóng trước bạ

• Bước 6: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ tại UBND quận Gò Vấp gồm:

1. Giấy Chứng Nhận ( 1 bản chính 1 bản sao y)
2. Hợp đồng chuyển nhượng ( 1 bản chính 1 bản sao y )
3. Căn cước công dân 2 bên ( sao y 2 bản)
4. Bộ đơn đóng thuế tại cục thuế Gò Vấp ( chỉ cần photo có bản chính đối chiếu)
5. Đơn đăng ký biến động đất đai mua tại quận
6. Tường trình và nộp hồ sơ lấy giấy biên nhận

• Bước 7: Lấy Giấy Chứng Nhận Bản chính sau khi được cập nhật sang tên

  1. Sau khoảng 14 ngày thì có sổ sang tên, cầm theo biên nhận và căn cước công dân bản chính, đóng phí và lệ phí lấy sổ rồi lấy sổ bản chính.

Khi bạn nắm rõ quy trình sang tên quận Gò Vấp giúp hồ sơ được làm nhanh hơn và đúng hơn không phải tốn nhiều thời gian đi lại

Đọc Thêm: Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận Gò Vấp

 5. CHI PHÍ SANG TÊN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP

• Phí công chứng hợp đồng: Tùy thuộc vào giá trị tài sản, phí này dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng.
• Thuế phi nông nghiệp đóng ở phường: Thông thường đối với diện tích khoảng dưới 100m2 đất thì đóng khoảng dưới 150k/năm, thiếu năm nào thì đóng tất cả những năm còn thiếu
• Thuế thu nhập cá nhân: 2% đối với người bán ( có sở hữu từ 2 căn nhà, đất trở lên)
• Thuế trước bạ: 0.5% đối với người nhận nhận chuyển nhượng mua bất động sản
• Phí thẩm định hồ sơ: Tùy vào giá trị nhà đất mà phí này khác nhau nhưng thấp nhất là 950.000/1 sổ.
• Phí đo đạc và lập bản đồ địa chính: Nếu có yêu cầu( trường hợp còn bản vẻ cũ mà dùng được thì không cần )

6. NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI SANG TÊN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP

• Sang tên nhà đất có thực hiện nộp hồ sơ một cửa không?

1. Tại quận Gò Vấp thì phải thực hiện làm hồ sơ thuế và đóng thuế trước khi thực hiện sang tên.
2. Sau khi đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạn, bạn cầm hồ sơ lên UBND quận để nộp hồ sơ

• Thủ tục sang tên nhà đất quận Gò Vấp mất bao nhiêu tiền?

  1. Tùy vào giá trị nhà đất mà chủ sở hữu mới và người bán đóng các khoản thuế và lệ phí khác nhau
  2. Thông thường thuế thu nhập cá nhận là 2% đối với người bán có sở hữu hai bất động sản trở lên và bên mua đóng 0,5% lệ phí trước bạ

• Nhà đất sai hiện trạng có thực hiện sang tên được không?

1. Hiện tại khi tiến hành thủ tục sang tên quận Gò Vấp đối với nhà đất sai hiện trạng so với Giấy Chứng Nhận thì không sang tên được.
2. Đối với một số nhà có xin giấy phép xây dựng thì nên tiến hành hoàn công trước rồi mới tiến hành giao dịch chuyển nhượng.

• Nhà đất đang vay ngân hàng có sang tên được không?

  1. Đối với bất động sản đang vay ngân hàng thì bắt buộc phải trả tiền vay rồi mới thực hiện công chứng và sang tên được.
  2. Hoặc khi bên bán không có tiền giải ngân cho ngân hàng thì bên mua tiến hành giải ngân tại ngân hàng và ký hợp đồng công chứng tại ngân hàng luôn.

Những câu hỏi liên quan đến sang tên đều được chúng tôi tư vấn kỹ càng trước khi làm và được tư vấn miễn phí

Đọc Thêm: Dịch Vụ Tách Thửa Nhà Đất Quận Gò Vấp

7. DỊCH VỤ SANG TÊN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP

• Chuyên Nghiệp Và Uy Tín: Với đội ngũ chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp và uy tín.
• Hỗ Trợ Toàn Diện: Chúng tôi hỗ trợ bạn từ tư vấn cho đến khâu chuẩn bị giấy tờ, công chứng, nộp hồ sơ đến khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
• Giá Cả Cạnh Tranh: Dịch vụ của chúng tôi có giá cả cạnh tranh, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
• Dịch Vụ Khách Hàng Tận Tâm: Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối.

.

Khi sử dụng dịch vụ sang tên nhà đất bạn được làm việc một cách chuyên nghiệp và bài bản, bạn không phải làm bất cứ một công việc nào khác

Đọc Thêm: Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân

8. LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

• Nếu bạn đang có nhu cầu sang tên nhà đất tại quận Gò Vấp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ sang tên nhà đất quận Gò Vấp chất lượng, uy tín và hiệu quả nhất.
• Thông Tin Liên Hệ:
• CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS THÀNH CÔNG
• Địa Chỉ:102/13 Đường Số 16 P.Bình Hưng Hòa Q.Bình Tân Tp.HCM
• Điện Thoại: 0914 78 78 60 Mr Nguyên