Sang Tên Nhà Đất Quận Phú Nhuận, Sang tên là quá trình công chứng,mua bán,chuyển nhượng,tặng cho,hoặc thừa kế , đối với đất đai,là quá trình để xác nhận chủ quyền về mặt pháp lý nhà đất mà người mua hay người nhận tặng cho được hợp pháp để sau này có quyền bán hoặc tặng cho người khác,Trước khi sang tên thì tiến hành công chứng tại phòng công chứng trước (tại phòng công chứng ) sau đó mới sang tên tại UBND Quận, Sau khi công chứng xong thì tiến hành kê khai thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân và đóng thuế cho cơ quan nhà nước tại chi cục thuế Phú Nhuận, sau khi đóng xong thì mới tiến hành sang tên

Công ty chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng cho tặng cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí.

Sang Tên Quận Phú Nhuận Gồm Ba Bước Chính : Bước 1 : lập hợp đồng chuyển nhượng,Bước 2 : Tiến Hành Khai Thuế Thu Nhập Cá Nhân và Lệ Phí Trước Bạ, Bước 3 : Quy Trình Sang Tên Tại Quận Phú Nhuận

1. Bước 1 :  Lập hợp đồng công chứng chuyển nhượng mua bán hoặc cho tặng

  • Bên Chuyển Nhượng, Bên Tặng Cho Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau

    - Lập hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc cho tặng ,văn bản thừa kế ( nơi lập tại phòng công chứng )

    - Sổ Hồng ,Sổ Đỏ + Thông báo nộp lệ phí trước bạ + CMND + Hộ Khẩu

    - Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập gia đình )

    - Giấy độc thân nếu người chuyển nhượng chưa lập gia đình

    - Giấy xác nhận CMND hai số là một ( nếu số CMND đã thay đổi so với sổ hồng,sổ đỏ)
  • Bên Mua Hoặc Bện Nhận Chuyển Nhượng, Bên Nhận Tặng Cho Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau 

    - Hộ khẩu + chứng minh nhân dân
  • Sau khi lập hợp đồng xong tiến hành lăn tay đóng dấu tại phòng công chứng

2. Bước 2: Tiến Hành Khai Thuế Thu Nhập Cá Nhân và Lệ Phí Trước Bạ

  • Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau

    - Hợp đồng chuyển nhượng mua bán,tặng cho,hoặc Văn Bản Khai Nhận Di Sản Thừa Kế ( nếu tài sản thừa kế ) Bản chính + bản sao Y

    - Sổ Hồng Sao y

    - Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( chủ cũ photo )

    - Giấy ủy quyền ( nếu có ủy quyền )

    - Biên lai đóng thuế thổ trạch hàng năm gần nhất
  • Điền Thông Tin Đầy Đủ Vào Mẫu Đơn Để Nộp

    - Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính )

    - Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bản chính)
     

3. Bước 3 : Sau khi công chứng xong tiến hành cập nhật biến động đăng bộ sang tên cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng

  • Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Để Nộp Hồ Sơ Đăng Bộ Sang Tên Tại UBND Quận

    - Hợp hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc hợp đồng nhận tặng cho bên B ( bản chính )

    - Sổ hồng , sổ đỏ (bản chính)

    - Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất ( bản chính )

    - Giấy khai sinh ( nếu nhận tặng cho mục đích khai thuế để được miễn thuế )

    - Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam )

    - Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)

    - Xác nhận vị trí hẻm ( tùy quận áp dụng
  • Mẫu đơn ( lấy tại UBND Quận )và  điền đầy đủ thông tin

    - Mẫu đơn đăng ký biến động nhà đất
  • Nộp tại UBND Quận :
     

4.Thời Gian Và Phí Dịch Vụ Lệ Phí 

  • Thời gian : Tổng cộng : 22 ngày cập nhập sang tên xong cho chủ mới
  • Phí làm hồ sơ: từ lúc ra công chứng cho tới sang tên tiền công : 4-5 tr 
  • Không bao gồm phí và các loại thuế : ( phí lấy sổ : 950.000 – thuế thu nhập cá nhân 2% Thuế trước bạ 0,5% - lệ phí tại phòng công chứng, và thuế đóng phi nông nghiệp )

5.Hồ Sơ Mẫu Khách Hàng Đã Làm 

Đặc biệt :

công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí

Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

6.Thông Tin Liên Hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên

Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com

Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM

Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM

Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM