Bắt đầu từ năm 2025 sổ đỏ, sổ hồng là thuật ngữ quen thuộc trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức được đổi tên là "Giấy chứng nhận QSDĐ, QSH tài sản gắn liền với đất". Sự thay đổi này được quy định trong Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 01/01 2025. Đang được kiến nghị có hiệu lực từ ngày 01/07/2004 sớm hơn 6 tháng so với dự kiến

Sổ đỏ cũ sẻ có tên gọi mới bắt đầu từ ngày 01/01/2005

1.Tên Gọi Mới Giấy Chứng Nhận Mới Có Tên Gọi Khác

  1. Luật đất đai 2024 khi được áp dụng: Sổ hồng có tên gọi gắn gọn hơn, Trong đó tên gọi sổ đỏ, sổ hồng cũ gọi là ‘Giấy Chứng Nhận QSDĐ và QSHN Ơ và tài sản Khác Gắn Liền Với Đất, sổ hồng mới được gọi là “QSDĐ và QSHTS Gắn Liền Với Đất”, so với luật đất đai 2013
  2. Pháp lý trên sổ đỏ, sổ hồng không thay đổi: Trong suốt 20 năm qua, sổ đỏ,sổ hồng đã thay đổi tên gọi ba lần tương ứng với các lần sửa đổi Luật Đất đai. Các sổ đỏ,sổ hồng với tên gọi cũ, được cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, vẫn có giá trị pháp lý và không cần phải đổi sang sổ mới.

2.Đề Xuất Mẫu Sổ Hồng Mới

  1. Sổ hồng mới: Được cấp theo mẫu thống nhất trên toàn quốc do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định. Mẫu sổ mới sẽ có 2 trang A4 thay vì 4 trang như hiện tại, với thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, thông tin thửa đất và tài sản gắn liền với đất được đưa ra trang một.
  2. Có mã QR: Đây là một trong những thay đổi mới khi có mã QR để tra cứu thông tin in trên sổ và thông tin phản hồi là đúng như nhau, mục đích là chống làm giả Giấy Chứng Nhận.
  3. Bộ Tài nguyên và Môi trường: Đang lấy ý kiến về mẫu sổ hồng mới, đảm bảo mỹ quan, bảo mật, góp phần hiện đại hóa ngành quản lý đất đai.
  4. Thông Tin Sổ Hồng Mới: 
  5. Mặt Trước : Quốc hiệu, Quốc huy, mã QR, tên in hoa màu đỏ; thông tin người sử dụng đất, số tờ, số thửa đất, tài sản gắn liền với đất, ghi chú, sơ đồ thửa đất và sơ đồ diện tích sàn xây dựng
  6. Mặt Sau: Những thay đổi sau khi cấp GCN, số vào sổ.

Mẫu mới của sổ hồng khi đề xuất tên gọi và hình thức ghi thông tin trên sổ

3. Sự Khác Biệt Mẫu Sổ Hồng Mới So Với Mẫu Sổ Đỏ, Sổ Hồng Cũ

3.1.Hình Thức Của Sổ

  • Sổ hồng mới: Có 2 trang, kích thức 210mm x 297mm
  • Sổ đỏ, sổ hồng cũ: có 4 trang, kích thước 190mmx265mm

3.2.Vị Trí Quốc Huy:

  • Sổ mới: Quốc huy nằm ở góc bên trái trang 1
  • Sổ cũ: Quốc huy nằm ở chính giữa của trang đầu

3.3.Tra Cứu Thông Tin:

  • Sổ Mới: Mã QR
  • Sổ Cũ: Mã vạch

3.4.Tên Gọi Giấy Chứng Nhận

  • Sổ mới: GCNQSDĐ, QSH Tài Sản Gắn Liền Với Đất
  • Sổ Cũ: GCNQSDĐ, QSHNO và TSK Gắn Liền Với Đất

3.5.Thông Tin CMND

  • Sổ mới: Không sử dụng CMND
  • Sổ cũ: Sử dụng CMND

3.6.Thông Tin Hộ Gia Đình:

  • Sổ mới: Ghi họ tên, số giấy tờ tùy thân của tất cả các thành viên có chung quyền sử dụng
  • Sổ cũ: “Ghi hộ gia đình, gồm ông ( hoặc” Hộ gia đình, gồm bà), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và giấy tờ nhân thân chủ hộ gia đình

3.7.Nôi dung thay đổi:

  • Sổ mới: Thể hiện ở trang 2 của sổ hồng
  • Sổ cũ: Thể hiện ở trang 4 của sổ đỏ, sổ hồng

Kết luận: Như vậy các thủ tục cấp sổ hồng mới theo luật đất đai 2024 khi được áp dụng, thì giúp cho sổ hồng gọn gàng và cập nhật nhiều thông tin vào mã QR giúp giảm thiểu nguy cơ làm giả sổ hồng, trên thị trường tránh được nhiều rủi ro cũng như tranh trấp không đáng có và cơ quan nhà nước dể quản lý.

Đọc Thêm: Làm Hồng Mua Bán Từ Giấy Tờ Tay

Đọc Thêm: Các Giấy Tờ Cần Thiết Khi Sang Tên Sổ Đỏ