Tách Thửa Nhà Đất Huyện Hóc Môn là một trong những thủ tục nhà đất hết sức quan trọng trong việc mua bán cũng như phân chia tài sản cho người thân , Tách thửa nhà đất Huyện Hóc Môn diện tích nhà đất mỗi thửa được tách tối thiểu phải đủ 80m2 bề ngang thửa đất tối thiểu phải đủ 5m,thửa đất hiện hữu phải đúng hiện trạng so với giấy chứng nhận , thửa đất phải thể hiện đường hiện hữu, Những trường hợp muốn tách nhiều sổ chưa có đường hiện hữu thì phải làm cơ sở hạ tầng ( điện nước và được cơ quan nhà nước nghiệm thu) thì mới được tách

  • Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận khi làm thủ tục tách thửa là UBND Huyện Hóc Môn Địa Chỉ  : 1 Lý Nam Đế, Thị Trấn  Hóc Môn,Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh

1.Các Điều Kiện Để Được Tách Thửa Nhà Đất Huyện Hóc Môn ( có sổ hồng,sổ đỏ,đất ở đô thị )

  • Nhà Đất phải đúng hiện trạng thực tế so với sổ hồng hoặc sổ đỏ
  • Nhà Đất không bị vướng quy hoạch hoặc vướng quy hoạch một phần nhưng phải đủ diện tích cần tách.
  • Diện tích nhà đất mỗi thửa 35m2 và bề ngang tối thiểu phải đủ 3m.

2.Quy Trình Thủ Tục Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ Huyện Hóc Môn

  • Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng +  CMND + HK
  • Bước 2 : Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách )
  • Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND quận nơi có tài sản ( nhận biên nhận )
  • Bước 4 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
  • Bước 5 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ 
  • Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
  • Ỏ trường hợp này không tốn phí công chứng và thuế

3. Quy Trình Thủ Tục Tách Thửa Một Phần Nhà hoặc Đất Cho Người Khác Khi Giao Dịch Mua Bán ( hoặc cho tặng ) Huyện Hóc Môn

bản vẻ thể hiện phần được tách ra để làm hai sổ 

  • Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng +  CMND + HK
  • Bước 2 : Lập thủ tục đo Bản vẻ tổng thửa đất phần nào bán,phần nào cho tặng, phần nào là phần còn lại
  • Bước 3 Lập thủ tục công chứng tại phòng công chứng
  • Bước 4 : Vẻ lại bản vẻ tách thửa từng phần đã được đi công chứng ( Kiểm Tra Nội Nghiệp ) 
  • Bước 4 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận 
  • Bước 5 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
  • Bước 6 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ 
  • Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng

4. Lệ Phí và Phí Dịch Vụ Huyện Hóc Môn

  • Lệ Phí : phí công chứng tại phòng công chứng ( áp dụng cho trường hợp tách là mua bán hoặc cho tặng :
  • Phí lấy sổ 950.000đ/ một sổ
  • Thuế : Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng và trước bạ là 0,5% giá trị chuyển nhượng ( Chỉ áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng mua bán )
  • Phí dịch vụ : Công và bản vẻ trung bình : 20 triệu/ một sổ hồng

Đặc Biệt

  • Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí
  • Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí 

Mọi Thông Tin Liên Hệ :   0914 78 78 60   Mr Nguyên

  • Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com
  • Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM
  • Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM
  • Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM