Tách Thửa Nhà Đất Huyện Bình Chánh: Điều Kiện

Tách thửa nhà đất là một trong những thủ tục quan trọng khi bạn muốn tách nhỏ các thửa ra từ một thửa lớn. Tuy nhiên, quy trình tách thửa nhà đất huyện Bình Chánh đòi hỏi sự am hiểu về quy định pháp lý và hồ sơ cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về thủ tục, quy định và lợi ích của việc tách thửa.

Bản vẻ tach thửa đất lớn được tách ra các thửa nhỏ

Nội dung chính trong bài:

QUY ĐỊNH TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH
QUY TRÌNH TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH
CHI PHÍ VÀ THỜI GIAN TÁCH THỬA HUYỆN BÌNH CHÁNH
LỢI ÍCH TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH
NHỮNG LƯU Ý KHI TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH
DỊCH VỤ TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH

1. QUY ĐỊNH TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH

Nhà đất muốn tách: Phải có giấy chứng nhận
Đối với đất ở: Diện tích tối thiểu là 80m2 và có bề ngang (chiều sâu) phải đủ 5m
Nhà đất ở thổ cư: Phù hợp với quy hoạch đất ở hiện hữu, phải đúng hiện trạng, có đường trên bản đồ quy hoạch
Đối với đất nông nghiệp: Tách thửa đất nông nghiệp cũng phải đảm bảo diện tích tối thiểu tùy thuộc vào khu vực và mục đích sử dụng đất sau khi tách.(500m, 1000m…)
Nhà đất: Không bị tranh chấp, kê biên thi hành án

Khi tách thửa nhà đất thì bất động sản bắt buộc phải có sổ hồng, sổ đỏ

Đọc Thêm: Dịch Vụ Sang Tên Nhà Đất Huyện Bình Chánh

2. QUY TRÌNH TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH

Bước 1: Lập thủ tục vẽ bản vẽ: Bản vẽ thể hiện phần muốn tách ra từ thửa lớn, tùy vào diện và số thửa muốn tách thì vẽ ra bấy nhiêu bản vẽ tách thửa
Bước 2: Kiểm tra nội nghiệp bản vẽ: Bản vẽ sau khi vẽ xong tiến hành kiểm nội nghiệp từng bản vẽ nhỏ.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ xin tách thửa bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Các bản vẽ đã được kiểm tra nội nghiệp
Căn cước công dân người muốn tách thửa
Bộ đơn xin tách thửa theo mẫu

Bước 4: Nộp hồ sơ: Hồ sơ được nộp tại bộ phận một cửa nơi tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ, lấy biên nhận bản chính
Bước 5: Thẩm định hồ sơ: Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ xem xét, thẩm định các điều kiện tách thửa theo quy định pháp luật và thực địa kiểm tra hiện trạng thửa có đúng với bản vẽ hay không. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, quá trình tách thửa sẽ được tiến hành.
Bước 6: Chuyển qua thuế: Hồ sơ sẻ được luân chuyển qua thuế để cấp cho mỗi thửa một tờ thuế trước bạ riêng mỗi thửa
Bước 7: Nhận sổ hồng mới: Sau khi đóng lệ phí cấp sổ thì chủ sở hữu nhận sổ bản chính tại quầy tiếp nhận và trả hồ sơ tại UBND Huyện Bình Chánh.

Trước khi tách thửa Huyện Bình Chánh hồ sơ được kiểm tra thông tin quy hoạch có tách được hay không

Đọc Thêm: Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Huyện Bình Chánh

3.CHI PHÍ VÀ THỜI GIAN TÁCH THỬA HUYỆN BÌNH CHÁNH

Chi phí: Tiền bản tách thửa tùy vào diện tích tách, phí lấy sổ, phí dịch vụ nếu có
Thời gian: Tổng thời gian tách thửa khoảng 2,5 tháng.

4. LỢI ÍCH TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH

Tăng giá trị tài sản: Tách thửa giúp chia nhỏ đất thành nhiều phần, dễ dàng chuyển nhượng hoặc bán lẻ, tăng khả năng thanh khoản cho bất động sản. Những mảnh đất nhỏ hơn thường có giá trị cao hơn khi bán lẻ so với một mảnh đất lớn.
Tận dụng cơ hội đầu tư: Huyện Bình Chánh đang phát triển mạnh về hạ tầng, thu hút nhiều dự án đầu tư. Việc tách thửa giúp chủ đất dễ dàng tham gia vào các dự án xây dựng, phát triển đô thị hoặc đầu tư bất động sản.
Phù hợp với nhu cầu sử dụng: Nếu chủ sở hữu có nhu cầu chia đất cho con cái hoặc chia để xây dựng nhà ở, tách thửa là giải pháp hợp lý, giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất đai theo nhu cầu thực tế.

Sau khi thửa đất tách nhỏ ra từ thửa lớn thì bất động sản dể giao dịch cũng giá trị của bất động sản sẻ cao hơn so với thửa lớn

Đọc Thêm: Dịch Vụ Gia Hạn Đất Nông Nghiệp Huyện Bình Chánh

5. NHỮNG LƯU Ý KHI TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH

Kiểm tra quy hoạch: Trước khi tiến hành tách thửa, cần kiểm tra xem khu đất có nằm trong diện quy hoạch hay không. Nếu khu đất thuộc diện quy hoạch treo hoặc quy hoạch đất công, việc tách thửa sẽ bị hạn chế.
Đáp ứng điều kiện pháp lý: Các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo đủ điều kiện về diện tích tối thiểu và hạ tầng, bao gồm lối đi và hệ thống giao thông.
Tư vấn từ chuyên gia: Việc tách thửa có thể gặp nhiều khó khăn nếu không nắm vững các quy định pháp lý. Vì vậy, bạn nên tìm đến các dịch vụ tư vấn để được hỗ trợ chi tiết, đảm bảo quá trình tách thửa diễn ra thuận lợi và hợp pháp.

Khách hàng được tư vấn kỹ càng trước khi tiến hành tách thửa

Đọc Thêm: Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Huyện Bình Chánh

6. NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH

Nhà đất chưa hoàn công có tách thửa được không?: Nếu chưa hoàn công thì sẽ không tách được vì nhà đất không đúng hiện trạng.
Nhà đất nằm trong khu dân cư xây dựng mới có tách được không?: Nếu là nhà khu dân cư bình thường thì không tách được, chỉ có lập dự 1/500 thì mới tách thửa được.
Có tách thửa ra trực tiếp cho người mua hoặc người nhận tặng cho được không?: Hiện tại thì không tách thửa được theo hình thức này mà phải tách trực tiếp từ chủ đứng tên trên sổ gốc ra từng sổ nhỏ sau đó lập hợp đồng chuyển nhượng.

Trong quá trình tách thửa tại Huyện Bình Chánh mọi thắc mắc cần tư vấn công ty chúng tôi sẵn sàng tư vấn kể cả ngày nghỉ và chủ nhật

Đọc Thêm: Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Huyện Bình Chánh

7. DỊCH VỤ TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH

Tiết kiệm thời gian: Quy trình tách thửa thường phức tạp và kéo dài nếu không nắm rõ các thủ tục pháp lý. Dịch vụ chuyên nghiệp giúp bạn hoàn tất hồ sơ nhanh chóng mà không phải mất nhiều thời gian chờ đợi hoặc điều chỉnh hồ sơ nhiều lần.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Dịch vụ tách thửa sẽ giúp bạn kiểm tra các yếu tố như quy hoạch, diện tích tách thửa tối thiểu và các điều kiện pháp lý liên quan. Điều này giúp bạn tránh được những sai sót có thể dẫn đến việc bị từ chối hoặc chậm trễ trong quy trình.
Hỗ trợ trọn gói từ A-Z: Các đơn vị cung cấp dịch vụ tách thửa thường có kinh nghiệm và hiểu biết rõ về quy định tại huyện Bình Chánh, hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ đến việc nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất mới.
Tư vấn tại nhà: Công ty chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nhà tư vấn cho khách hàng hoàn toàn miễn phí các ngày trong tuần kể cả thứ 7 và chủ nhật