Làm Sổ Hồng Quận 1 là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp mua giấy tờ tay hoặc các giấy tờ cũ ( chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà,giấy phép hợp thức hóa nhà ) đối với những nhà có đủ điều kiện được cấp theo quy định của pháp luật

  • Nơi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận là UBND Quận : 45-47 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
  • Sau đây công ty chúng tôi cung cấp cho mọi người những thông tin cơ bản để làm sổ hồng tại quận phú nhuận

1. Làm Sổ Hồng Quận 1 Mua Bán Từ Giấy Tờ Tay ( giấy tờ củ qua nhiều đời chủ)

Kê khai nhà đất 1999

1.1 Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 1

  • Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2008 ( đối với trường hợp được cấp giấy chứng nhận lần đầu ) có nguồn gốc đất là bằng khoán hay khai hoang trước 1975..
  • Nhà xây dựng không phép được tạo lập trước ngày 01/07/2006
  • Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa
  • Sổ đỏ gốc ( bản chính ) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận

1.2 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 1

  • Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ),Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có
  • Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )
  • Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần

1.3 Quy Trình Thủ Tục Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 1

  • Bước 1 :
    - Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )
  • Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND quận  gồm :
    - Tờ khai cấp giấy chứng nhận + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất + Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế + 
  • Bước 2: Chứng cam kết tại phường
    - Chứng cam kết có mấy căn nhà + Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế )
  • Bước 3 :
    - Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận
  • Bước 4 :
    - Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ ( tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2 )
  • Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả

1.4 Thời gian cấp giấy chứng nhận (ra sổ hồng mới Quận 1) :

Do vẻ : 30 ngày + Niêm yết ở phường : 15 ngày + Thụ lý quận 30 ngày + Thụ lý thuế : 15 ngày

1.5 Thuế Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 1 và Phí Lệ Phí 

  • Thuế đất : tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế ( do chi cục thuế tính )
  • Thuế trước bạ Nhà – Đất
  • Phí lấy sổ : 950.000đ
  • Phí dịch vụ : Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu

1.6 Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 1

  • Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu )
  • Nhà đã có chủ quyền mà chưa cấp lại sổ hồng ( chứng thư đoạn mãi,giấy phép hợp thức hóa nhà đất…)

2.Làm Sổ Hồng Quận 1 Từ Giấy Tờ Cũ ( hợp thức hóa lại nếu sai hiện trạng )

giấy chứng nhận nhà đất cũ

2. 1 Các Điều Kiện Được Làm Sổ Hồng Quận 1 Từ Giấy Tờ Cũ

  • Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 ( nếu có xây dựng thêm có phép hoặc không có phép)

2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng Quận 1 Từ Giấy Tờ Cũ

  • Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ
    - Các giấy tờ cũ : giấy phép hợp thức hóa nhà đất,chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà …

    - Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ ( nếu mua bán nhiều lần ),nếu mất thì đi trích lục

    - Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( nếu đã mua bán nhiều lần )

    - Giấy đăng ký kết hôn ( nếu lập gia đình )+Giấy độc thân nếu là độc thân

    - Giấy cam kết ( nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ )
  • Bước 2 :
    - Tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ
  • Bước 3 :
    - Sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm

    - Tờ khai cấp giấy chứng nhậnm+Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất
  • Bước 4 :
    - Điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân lấy biên nhận
  • Bước 5 :
    - Lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế đóng thuế tại chi cục thuế Quận Bình Tân
  • Bước 6 :
    - Sau khi đóng thuế xong thì quay lại quận lấy sổ hồng về

2.3 Thuế Phí Và Lệ Phí Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng Quận 1

  • Thuế đất : tính theo mét vuông nhà nước định ( nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng
  • Phí : phí lấy sổ hồng 950.000đ
  • Phí dịch vụ : 10 - 20 tr trên một bộ hồ sơ ( tuy vào trường hợp củ thể từng nhà )

2.4 Thời Gian Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng Quận 1

  • Đo Vẻ : 30 ngày + Niêm yết phường : 15 ngày + Niêm yết quận : 30 ngày + Thụ Lý Thuế : 15 ngày

3. Hồ Sơ Mẫu Công Ty Chúng Tôi Đã Làm

Đăc biệt :

  • Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
  • Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên

  • Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com

  • Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM
  • Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM
  • Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM