Gia hạn đất nông nghiệp là một trong những thủ tục quan trọng đối với người dân sử dụng đất ở Huyện Bình Chánh,Gia hạn này giúp đảm bảo quyền lợi sử dụng đất, duy trì hoạt động sản xuất nông nghiệp cũng như ổn định cuộc sống của người dân trong khu vực. Qua việc gia hạn đất nông nghiệp thì mới thực hiện được các thủ tục công chứng chuyển nhượng mua bán, tặng cho hoặc khai nhận di sản thừa kế.

Hồ sơ nộp trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại UBND Huyện Bình Chánh

1.TẠI SAO PHẢI GIA HẠN ĐẤT NÔNG NGHIỆP?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, các thửa đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng nhất định. Thông thường, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là 20 năm, hoặc 50 năm. Sau khi hết thời hạn này, nếu người sử dụng đất vẫn có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất cho mục đích nông nghiệp thì cần thực hiện thủ tục gia hạn để duy trì quyền sử dụng đất hợp pháp. Một số trường hợp trên sổ hồng có phần nhỏ đất nông nghiệp bị quy hoạch nhưng hết hạn sử dụng thì vẫn phải gia hạn bình thường thì lúc này mới thực hiện các giao dịch khác được.

Đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng, nếu muốn giao dịch mua bán, tặng cho,...thì gia hạn thời gian là điều bắt buộc.

Đất phải có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng)
Đất đang được sử dụng đúng mục đích nông nghiệp như trồng cây hàng năm, cây lâu năm, chăn nuôi, hoặc nuôi trồng thủy sản.
Người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục canh tác, sản xuất nông nghiệp trên thửa đất đó.
Đất phải đúng hiện trạng so với Giấy Chứng Nhận
Sổ đang vay ngân hàng thì xin công văn cho phép của ngân hàng.

Khi gia hạn thì bắt buộc phải có sổ hồng, hoặc sổ đỏ

Đọc Thêm: Sang Tên Nhà Đất Huyện Bình Chánh

Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND ở phường nơi có bất động sản: Hồ sơ chỉ cần sổ đỏ, sổ hồng và căn cước công dân sao y.(Hồ sơ được thụ lý tại phường để kiểm tra hiện trạng cũng như có đúng mục đích sử dụng đất hay không, nếu đúng thì phường cấp cho một tờ giấy cho phép gia hạn đất nông nghiệp)
Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND Huyện Bình Chánh gồm: Giấy Chứng Nhận 1 bản chính và 2 bản sao y + Căn cước công dân ( hai bản sao y ) + Giấy cho phép gia hạn đất nông nghiệp ở phường + Bộ đơn gia hạn đất nông nghiệp mua ở UBND Huyện Bình Chánh (tường trình đầy đủ hồ sơ vào trong đơn)
Bước 3: Bấm số và đợi đến lượt nộp hồ sơ: Nhận biên nhận bản chính chờ ngày nhận kết quả
Bước 4: Xét duyệt hồ sơ: Sau khi nhận hồ sơ, cán bộ thụ lý sẽ tiến hành kiểm tra, đối chiếu thông tin và thẩm định xem thửa đất có đủ điều kiện để gia hạn hay không.
Bước 5: Nhận kết quả: Nếu hồ sơ đủ điều kiện, bạn sẽ được cấp Giấy Chứng Nhận đã được gia hạn. Thời gian này mất khoảng từ 3 tuần đến 4 tuần.

Hồ sơ gia hạn đất nông nghiệp bình chánh nộp trực tiếp tại quầy tiếp nhận và trả kết quả tại UBND Huyện Bình Chánh

Đọc Thêm: Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Huyện Bình Chánh

Duy trì quyền sử dụng đất: Gia hạn đất nông nghiệp giúp người dân tiếp tục được quyền sử dụng đất trong thời gian dài, bảo đảm ổn định sản xuất và cuộc sống.
Tăng giá trị đất: Đất nông nghiệp đã được gia hạn thường có giá trị cao hơn so với đất chưa được gia hạn, vì nó đảm bảo tính pháp lý rõ ràng và minh bạch.
Đảm bảo quyền lợi pháp lý: Khi thửa đất được gia hạn, người dân không chỉ có quyền tiếp tục sử dụng mà còn có quyền chuyển nhượng, cho thuê hoặc thế chấp trong thời gian sử dụng tiếp theo.

Gia hạn đất nông nghiệp tạo điều kiện cho việc tặng cho bất động sản cũng như mua bán, vay vốn ngân hàng...

Đọc Thêm: Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Huyện Bình Chánh

Khi nào thì cần gia hạn đất nông nghiệp?: Phía trong sổ có ghi thời hạn sử dụng đất, khi trên sổ có thời gian sử dụng đã qua ngày ở hiện tại thì mình gia hạn để tiếp tục sử dụng cũng như thực hiện các giao dịch khác khi có nhu cầu
Gia hạn đất nông nghiệp có phải đo vẽ lại không?: Nếu diện tích đất không thay đổi thì không cần phải vẽ lại, khi gia hạn thì thời gian sẽ cập nhật lên sổ đã được cấp
Phí gia hạn đất nông nghiệp như thế nào?: Phí gia hạn thông thường chỉ mất vài trăm ngàn, nếu thửa đất không cần phải đo vẽ lại bản vẽ hiện trạng.
Chủ đất không có ở Việt Nam thì có gia hạn được không?: Hoàn toàn được nếu chủ đất có thể làm được ủy quyền cho một người khác thay mặt đi làm tất cả các thủ tục gia hạn.

Những thắc mắc khách hàng khi gia hạn đất nông nghiệp đều được công ty tư vấn miễn phí

Đọc Thêm: Tách Thửa Nhà Đất Huyện Bình Chánh

Tiết Kiệm Thời Gian: Dịch vụ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi các chuyên viên pháp lý sẽ thay bạn xử lý mọi thủ tục phức tạp. Cũng như những hồ sơ không đủ điều kiện để được chúng tôi xử lý nhanh gọn.
Đảm Bảo Tính Chính Xác Và Hợp Pháp: Dịch vụ đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của hồ sơ, giúp bạn tránh được các rủi ro pháp lý và tranh chấp về sau.
Tư Vấn Tối Ưu Chi Phí: Bạn sẽ được tư vấn chi tiết về các khoản thuế, lệ phí cần nộp và cách tối ưu chi phí.
Chuyên Nghiệp Và Uy Tín: Với đội ngũ chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp và uy tín.
Hỗ Trợ Toàn Diện: Chúng tôi hỗ trợ bạn từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, thẩm định đến khi nhận quyết định gia hạn đất nông nghiệp.
Giá Cả Cạnh Tranh: Dịch vụ của chúng tôi có giá cả cạnh tranh, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
Dịch Vụ Khách Hàng Tận Tâm: Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối. Hỗ trợ tư vấn tại nhà miễn phí khi khách hàng cần.