Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 9 là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ,quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất ( gọi chung là sổ hồng ) đối với những người mua nhà đất bằng giấy tờ tay,hoặc được ông bà,cha mẹ cho bằng giấy tờ tay,Xác định nguồn gốc đất : nguồn gốc có thể là do ông bà khai hoang từ trước 1975 và để lại cho con cháu sử dụng hoặc bán cho người khác,nguồn gốc đất từ giấy chứng nhận đất nông nghiệp : đất lúa,đất trồng cây lâu năm,nguồn gốc đất từ giấy chứng nhận tạm thời,bằng khoáng,

  • Xác định thời điểm tạo lập nhà trước 07/2006,bằng các giấy tờ như : cấp số nhà,tạm trú,hộ khẩu,kt3,biên lai đóng thuế phi nông nghiệp,hợp đồng điện lực…

1. Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 9

  • Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2008 ( đối với trường hợp được cấp giấy chứng nhận lần đầu ) có nguồn gốc đất là bằng khoán hay khai hoang trước 1975..
  • Nhà xây dựng không phép được tạo lập trước ngày 01/07/2006
  • Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa
  • Sổ đỏ gốc ( bản chính ) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận

2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất Tại Quận 9

  • Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ),Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có
  • Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )
  • Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần

3. Quy Trình Thủ Tục Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 9

  • Bước 1 :
    - Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )
  • Bước 2 :
    + Mua hồ sơ tại UBND quận  gồm :
    - Tờ khai cấp giấy chứng nhận + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất + Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế + 
  • Bước 3:
    - Chứng cam kết tại phường + Chứng cam kết có mấy căn nhà + Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế )
  • Bước 4 :
    - Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận
  • Bước 5 :
    - Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ ( tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2 )
  • Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả

4. Thời Gian Cấp Giấy Chứng Nhận (ra sổ hồng mới quận 9) 

  • Do vẻ : 30 ngày + Niêm yết ở phường : 15 ngày + Thụ lý quận 30 ngày + Thụ lý thuế : 15 ngày

5. Thuế Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 9 và Phí Lệ Phí 

  • Thuế đất : tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế ( do chi cục thuế tính )
  • Thuế trước bạ Nhà – Đất
  • Phí lấy sổ : 950.000đ
  • Phí dịch vụ : Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu

6. Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất Tại Quận 9

Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu )

Nhà đã có chủ quyền mà chưa cấp lại sổ hồng ( chứng thư đoạn mãi,giấy phép hợp thức hóa nhà đất…)

Đăc biệt :

  • Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
  • Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

Mọi Thông Tin Liên Hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên

  • Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com
  • Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM
  • Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM
  • Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM