Đăng Bộ Nhà Đất Quận 12 là quá trình cập nhập sang tên mới của người mua lên trên sổ hồng,sổ đỏ trước khi đăng bộ thì tiến hành thủ tục công chứng mua bán,cho tặng,thừa kế và sau đó tiến hành đóng thuế phi nông nghiệp và xác nhận vị trí hẻm và sau đó tiến hành đăng bộ tại UBND Quận 12 để người mua hay người được tăng cho,thừa kế có quyền quyết định mua bán tặng cho hoặc xây dựng và sử dụng sau này

  • Nơi thực hiện thủ tục đăng bộ là UBND Quận : 1 Lê Thị Riêng, Tân Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
  • Công ty chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng cho tặng cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí.

1. Các Điều Cần Chú Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Quận 12

  • Kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất hoặc nhà tại UBND Quận xem có bị quy hoạch gì không
  • Trên sổ hồng có mấy người đứng tên : Nếu 1 người hay hai người nếu đã lập gia đình tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì phải hai vợ chồng ra ký
  • Nếu một người đứng tên chưa lập gia đình thì phải có giấy xác nhận độc thân

2. Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Khi Ra Công Chứng Mua Bán Quận 12

  • Bước 1 : Bên Bán Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm
    - Sổ Hồng , Sổ Đỏ + Tờ Thông Báo Nộp Lệ Phí Trước Bạ + CMND + Hộ Khẩu

    - Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập gia đình ) + Giấy xác nhận độc thân ( nếu chưa lập gia đình )

    - Giấy xác nhận chứng minh nhân dân hai số là một ( nếu đã thay đổi chứng minh nhân dân )
  • Bước 2 : Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ Gồm
    - CMND + Hộ Khẩu
  • Bước 3 : Công Chứng Mua Bán Chuyển Nhượng Hoặc Tặng Cho
    - Lập hợp đồng công chứng tại phòng công chứng ( 30 Phút )

    - Lập giây ủy quyền cho người khác đi làm giấy tờ ( nếu có )
  • Sau khi có hợp đồng hai bên đọc và ký lăn tay

3. Quy Trình Đăng Bộ Sau Khi Công Chứng Xong Quận 12

  • Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Để Nộp Hồ Sơ Đăng Bộ Sang Tên Tại UBND Quận 12
    - Hợp hợp đồng chuyển nhượng mua bán hoặc hợp đồng nhận tặng cho bên B ( bản chính )

    - Sổ hồng , sổ đỏ (bản chính) + Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất ( bản chính )

    - Giấy khai sinh ( nếu nhận tặng cho mục đích khai thuế để được miễn thuế )

    - Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam )

    - Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)

    - Xác nhận vị trí hẻm 
  • Mẫu đơn ( lấy tại UBND Quận )và  điền đầy đủ thông tin
    - Mẫu đơn đăng ký biến động nhà đất

    - Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính )

    - Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bản chính)

    - Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính )
  • Nộp tại UBND Quận
    - Chờ lấy phiếu chuyển quan khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận lấy sổ)

4. Các Loại Thuế Mua Bán Quận 12 – Cho Tặng (có được miễn thuế )

  • Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng : thuế thu nhập cá nhân 2% ( giá trị tài sản hoặc do nhà nước định ) , Thuế trước bạ 0,5% ( giá trị tài sản hoặc do nhà nước định )
  • Thuế Mua Bán Chuyển Nhượng : được miễn nếu là tài sản duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam
  • Thuế tặng cho được miễn thuế nếu là ruột thị 

5. Phí Dịch Vụ và Lệ Phí và Tổng Thời Gian Đăng Bộ Quận 12

  • Lệ Phí : phí công chứng nộp tại phòng công chúng và phí lấy sổ : 950.000đ
  • Phí dịch vụ : Từ 3 – 5 triệu trên 1 bộ hồ sơ
  • Tổng Thời Gian Đăng Bộ : 22 ngày

6. Hồ Sơ Mẫu Công Ty Chúng Tôi Đã Làm

Đăc biệt :

  • Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
  • Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí

Thông Tin Liên Hệ : 0914 78 78 60 Mr Nguyên

  • Mail : diaoc360.com.vn@gmail.com
  • Trụ sở chính : 102/13 đường số 16 – Phường – Bình Hưng Hòa – Quận Bình Tân – Tp.HCM
  • Chi nhánh 1 : 343 Quốc lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước – Quận Thủ Đức – Tp.HCM
  • Chi nhánh 2 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15 – Quận Tân Bình – Tp.HCM